Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljeu en Staal

Gerberalaan 46

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Gerberalaan 46 Naaldwijk
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De achtertuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater van de ‘Naaldwijkse Vaart’. De situering van de woning zorgt voor een aangename mate van privacy. De woning is met veel aandacht bewoond en onderhouden. Het wooncomfort en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via een verzorgde, groene voortuin – een aangename plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige ligging. Met name in de winterperiode zorgt de lage zon voor veel natuurlijke lichtinval en warmte. Voor de zomerse dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van directe bebouwing bij aan een vrij en open uitzicht. De afgesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel lades en bergruimte. In 2024 zijn hier een nieuwe koel-vriescombinatie en vaatwasser geplaatst. De bijna 15 meter diepe achtertuin is een waar rustpunt. Door de situering aan het einde van de poort grenst de tuin direct aan het vaarwater. Het is bijzonder aangenaam vertoeven in de tuin door de volgroeide beplanting en meerdere ruime terrassen – zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is verrassend onderhoudsarm: een paar keer per jaar snoeien en het verwijderen van wat onkruid volstaat. De stenen berging is voorzien van hardhouten deur en kozijnen en heeft elektra. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Deze is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een marmoleum vloer (2023), waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en is uitgerust met een elektrisch screen voor zonwering. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Dankzij de dakkapel is hier een zeer ruime (slaap)kamer gerealiseerd, voorzien van veel vaste bergruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ventilatie is mogelijk via een dakraam. Kortom: een comfortabele, goed verzorgde woning met veel licht, privacy en ruimte. Bijzonderheden: - De 8 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd. - De gewenste opleverdatum van de verkoper is 1 november 2025. - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Bouwperiode: 1968 Energielabel: C Woonoppervlakte: 120 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.