Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Gerberalaan 46

2671KE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.625

Fotogalerij

Gerberalaan 46 Naaldwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning is gelegen aan de rand van het centrum. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De achtertuin grenst direct aan het doorgaande vaarwater van de ‘Naaldwijkse Vaart’. De situering van de woning zorgt voor een aangename mate van privacy. De woning is met veel aandacht bewoond en onderhouden. Het wooncomfort en de prettige ligging maken het tot een plek waar u zich direct thuis kunt voelen. Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via een verzorgde, groene voortuin – een aangename plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderoberuimte, trapopgang met trapkast en het toilet. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is opvallend licht dankzij de gunstige ligging. Met name in de winterperiode zorgt de lage zon voor veel natuurlijke lichtinval en warmte. Voor de zomerse dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van directe bebouwing bij aan een vrij en open uitzicht. De afgesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met veel lades en bergruimte. In 2024 zijn hier een nieuwe koel-vriescombinatie en vaatwasser geplaatst. De bijna 15 meter diepe achtertuin is een waar rustpunt. Door de situering aan het einde van de poort grenst de tuin direct aan het vaarwater. Het is bijzonder aangenaam vertoeven in de tuin door de volgroeide beplanting en meerdere ruime terrassen – zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is verrassend onderhoudsarm: een paar keer per jaar snoeien en het verwijderen van wat onkruid volstaat. De stenen berging is voorzien van hardhouten deur en kozijnen en heeft elektra. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Deze is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als op de begane grond en voorzien van een hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met een marmoleum vloer (2023), waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en is uitgerust met een elektrisch screen voor zonwering. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping vormt een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak. Dankzij de dakkapel is hier een zeer ruime (slaap)kamer gerealiseerd, voorzien van veel vaste bergruimte. Daarnaast is er een aparte, afgesloten ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger. Ventilatie is mogelijk via een dakraam. Kortom: een comfortabele, goed verzorgde woning met veel licht, privacy en ruimte. Bijzonderheden: - De 8 zonnepanelen zijn in 2023 geïnstalleerd. - De gewenste opleverdatum van de verkoper is 1 november 2025. - De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Bouwperiode: 1968 Energielabel: C Woonoppervlakte: 120 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceeloppervlakte: 164 m2 eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.