Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Paardenbloem 30

2671WR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Paardenbloem 30 Naaldwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de geliefde wijk “De Opstal”! In de populaire wijk De Opstal bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van 117 m². Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1978 en sindsdien met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Dat ziet én voelt u terug in het aangename wooncomfort en de warme sfeer die het huis uitstraalt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, op het oosten gelegen tuin, waar u zodra de zon opkomt tot einde middag kunt genieten van de zon. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim, met volop lichtinval door de brede glazen pui. De ligging is uitstekend: op loopafstand van scholen, groenvoorzieningen, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Tuinen, met diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een rustige en centrale locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, maar toch dichtbij de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de entree met handige garderobekast en meterkast (10 groepen) komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en geniet van veel daglicht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven (2023), magnetron, koelkast (2021), vriezer en vaatwasser (2021). De uitgebouwde zithoek aan de achterzijde biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en heerlijk buiten te genieten. De tuin is verder voorzien van een stenen berging, beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en een achterom. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een kastenwand. Eventueel leent deze kamer zich uitstekend voor het plaatsen van een tussenwand om er 2 kamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim en licht. De badkamer, centraal gelegen op de verdieping, is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De afwerking is tijdloos en netjes, zodat de ruimte direct te betrekken is. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u op een ruime overloop, momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel. Een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, logés of als werkkamer. Middels een losse houten trap is vanuit de slaapkamer een ruimte bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 118 m², perceel 117 m²; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vaatwasser en koelkast vernieuwd in 2021, oven in 2023; - Drie ruime slaapkamers; - Cv-installatie en wasruimte op de tweede verdieping; - Centraal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: geen zelfbewoning, ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.