Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Populier 44

2671NH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Populier 44 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 3-kamerappartement van ca. 106 m² met zonnig balkon, liftoegankelijkheid en eigen parkeerplaats! In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex "De Populier" bevindt zich dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 106 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en biedt alles wat je zoekt voor zorgeloos en comfortabel wonen: volop woonruimte, twee fijne (slaap)kamers, nette betegelde badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en diverse praktische voorzieningen in het complex. Het complex heeft een verzorgde en representatieve entree met intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, waardoor het appartement gemakkelijk en comfortabel toegankelijk is. Dankzij de moderne bouw uit 2011 en de goede isolatie, inclusief dubbele beglazing, woon je hier energiezuinig en aangenaam. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast heeft het appartement een praktische inpandige berging en is er in het complex een gezamenlijke inpandige fietsenstalling aanwezig voor de bewoners. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je twee praktische bergingen, waar onder andere de cv-ketel is opgesteld en waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Daarnaast is er een apart tweede toilet aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is op een prettige manier ingedeeld met een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en tv kunt kijken. Aan deze zijde van de woonkamer bevindt zich ook het zonnige balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. In het midden van de leefruimte bevindt zich de keuken, die mooi in verbinding staat met zowel de woonkamer als de eetkamer. Hierdoor ontstaat een open en gezellige leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Keuken De moderne open keuken, geplaatst in 2011, heeft een strakke en eigentijdse uitstraling en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. Dankzij het lange werkblad en de vele onder- en bovenkasten is er volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met moderne mengkraan. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om uitgebreid te koken. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de eethoek, waar je gezellig kunt zitten en genieten van het eten dat net is bereid. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel in de woning. Badkamer De ruime badkamer (2011) is modern en praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en een thermostatische douchekraan. Daarnaast is er een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee mengkranen en handige lades voor extra opbergruimte. De lichte betegeling geeft de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Ook is er een handdoekradiator aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer(s) Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Dankzij de prettige lichtinval zijn het fijne ruimtes die je naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 2011 - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Energielabel: A+ - Niet-bewonersclausule van toepassing - Geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Westland VvE-informatie - De VvE-bijdrage bedraagt € 142,37 per maand - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Actieve en gezonde VvE met een reservefonds van € 76.937,50 - Het aandeel in de VvE bedraagt 1.367/37.631ste in de gemeenschap - Inclusief eigen parkeerplaats in de inpandige parkeerkelder - Het complex beschikt over een lift en is daardoor goed toegankelijk Overige bepalingen informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.