Direkt zum Inhalt
Logo von Koudijs Makelaardij

Albert Grootlaan 6

1412EM Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.636

Fotoalbum

Albert Grootlaan 6 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in het geliefde Ministerparkkwartier van Naarden en aan de rand van villawijk het Spiegel in Bussum gelegen hebben wij in verkoop gekregen deze uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt op een UITZONDERLIJK RUIM PERCEEL van maar liefst 789 m2. Dit formaat is uitzonderlijk groot voor deze wijk en biedt tal van mogelijkheden om hier fantastisch te wonen en het perceel te benutten. Bij de woning horen diverse opstallen zoals een kantoorruimte, diverse bergingen en zelfs een vrijstaand huisje met eigen veranda, tuin en eigen voorzieningen. Momenteel in gebruik als een B&B met goede aanvragen en verhuur mogelijkheden! Ministerparkkwartier en met name de Albert Grootlaan kenmerkt zich als rustige laan met karaktervolle vooroorlogse woonhuizen, vele jonge gezinnen is echt kindvriendelijk te noemen. Spelen op straat of op het ruime perceel behoort hier echt tot de mogelijkheden. In de nabijheid van vele voorzieningen, zo ben je in 5 minuten fietsen bij het treinstation, centrum van Bussum of Naarden vesting, diverse sportfaciliteiten, vele basis- en middelbare scholen, groenvoorzieningen zoals natuurgebied Naardermeer of de groene vestingwallen voor een ronde hardlopen. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en doorloop naar de L-vormige living. De living is aan de achterzijde goed uitgebouwd en biedt een mooie ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een kookeiland. Door het grote daklicht en de forse schuifpui goed licht te noemen. Hier een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde kan er lekker gezeten worden in de living met een kleiner erker aan de voorzijde welke leuk zicht heeft op de karakteristieke woningen in de laan. Indeling eerste verdieping: Overloop, 1 zeer ruime slaapkamer met kleedruimte over de gehele achterzijde (mogelijkheid om hier weer twee kamers van te maken). Deze kamer biedt openslaande deuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Mogelijkheid met een vergunning om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Bijgebouwen en tuin: Zoals eerder gezegd ligt deze woning op een riant perceel van 789 m2 wat veel mogelijkheden geeft voor de toekomstige bewoners. Op dit moment is er een voortuin, achtertuin vanuit de schuifpui met een overkapping en diverse zitjes. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een achtergelegen kantoorruimte en een berging. Wasmachine aansluiting aanwezig. Om de hoek drie ruimtes afgesloten voor berging. Verder een vrijstaand huisje nu in gebruik als B&B met voorzieningen. B&B indeling: Afgescheiden van het hoofdhuis met een schutting en poort. Eigen entree via de leuke veranda met goede zitmogelijkheden buiten. Open ruimte te gebruiken voor diverse mogelijkheden zoals logeerplek, kantoor of praktijk aan huis. Ook goed te gebruiken als plek voor logerende familie of kinderen. De ruimte biedt een badkamer met een douche en een wastafel meubel en een separaat toilet. Wordt verwarmd door middel van een airco. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 139 m2 - Inhoud NEN gemeten: 478 m3 - Bergingen NEN gemeten: 57 m2 - Veranda NEN gemeten: 17 m2 - Bouwjaar 1955 - Energielabel: B Bijzonderheden bijgebouw/Guesthouse: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 26 m2 - Inhoud NEN gemeten: 114 m2 - Veranda NEN gemeten: 11 m2 Al met al een echte kans qua grootte voor mensen met bijvoorbeeld een eigen bedrijf, een B&B willen starten of logeerplek voor hun studerende kinderen willen. Een pand met mogelijkheden in een superfijne wijk! Bel of mail en wij laten u deze woning met veel grond met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
789 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.