Ir directamente al contenido
Logotipo de Koudijs Makelaardij

Albert Grootlaan 6

1412EM Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.636

Galería de fotos

Albert Grootlaan 6 Naarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie in het geliefde Ministerparkkwartier van Naarden en aan de rand van villawijk het Spiegel in Bussum gelegen hebben wij in verkoop gekregen deze uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt op een UITZONDERLIJK RUIM PERCEEL van maar liefst 789 m2. Dit formaat is uitzonderlijk groot voor deze wijk en biedt tal van mogelijkheden om hier fantastisch te wonen en het perceel te benutten. Bij de woning horen diverse opstallen zoals een kantoorruimte, diverse bergingen en zelfs een vrijstaand huisje met eigen veranda, tuin en eigen voorzieningen. Momenteel in gebruik als een B&B met goede aanvragen en verhuur mogelijkheden! Ministerparkkwartier en met name de Albert Grootlaan kenmerkt zich als rustige laan met karaktervolle vooroorlogse woonhuizen, vele jonge gezinnen is echt kindvriendelijk te noemen. Spelen op straat of op het ruime perceel behoort hier echt tot de mogelijkheden. In de nabijheid van vele voorzieningen, zo ben je in 5 minuten fietsen bij het treinstation, centrum van Bussum of Naarden vesting, diverse sportfaciliteiten, vele basis- en middelbare scholen, groenvoorzieningen zoals natuurgebied Naardermeer of de groene vestingwallen voor een ronde hardlopen. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en doorloop naar de L-vormige living. De living is aan de achterzijde goed uitgebouwd en biedt een mooie ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een kookeiland. Door het grote daklicht en de forse schuifpui goed licht te noemen. Hier een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde kan er lekker gezeten worden in de living met een kleiner erker aan de voorzijde welke leuk zicht heeft op de karakteristieke woningen in de laan. Indeling eerste verdieping: Overloop, 1 zeer ruime slaapkamer met kleedruimte over de gehele achterzijde (mogelijkheid om hier weer twee kamers van te maken). Deze kamer biedt openslaande deuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Mogelijkheid met een vergunning om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Bijgebouwen en tuin: Zoals eerder gezegd ligt deze woning op een riant perceel van 789 m2 wat veel mogelijkheden geeft voor de toekomstige bewoners. Op dit moment is er een voortuin, achtertuin vanuit de schuifpui met een overkapping en diverse zitjes. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een achtergelegen kantoorruimte en een berging. Wasmachine aansluiting aanwezig. Om de hoek drie ruimtes afgesloten voor berging. Verder een vrijstaand huisje nu in gebruik als B&B met voorzieningen. B&B indeling: Afgescheiden van het hoofdhuis met een schutting en poort. Eigen entree via de leuke veranda met goede zitmogelijkheden buiten. Open ruimte te gebruiken voor diverse mogelijkheden zoals logeerplek, kantoor of praktijk aan huis. Ook goed te gebruiken als plek voor logerende familie of kinderen. De ruimte biedt een badkamer met een douche en een wastafel meubel en een separaat toilet. Wordt verwarmd door middel van een airco. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 139 m2 - Inhoud NEN gemeten: 478 m3 - Bergingen NEN gemeten: 57 m2 - Veranda NEN gemeten: 17 m2 - Bouwjaar 1955 - Energielabel: B Bijzonderheden bijgebouw/Guesthouse: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 26 m2 - Inhoud NEN gemeten: 114 m2 - Veranda NEN gemeten: 11 m2 Al met al een echte kans qua grootte voor mensen met bijvoorbeeld een eigen bedrijf, een B&B willen starten of logeerplek voor hun studerende kinderen willen. Een pand met mogelijkheden in een superfijne wijk! Bel of mail en wij laten u deze woning met veel grond met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
789 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.