Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Burgemeester Jur. Visserlaan 74

1411BT Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 5.272

Fotoalbum

Burgemeester Jur. Visserlaan 74 Naarden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en energiezuinig 2-kamerappartement aan de rand van Naarden Op een rustige en groene locatie aan de rand van Naarden, tussen de Naarden-Vesting en het Naardermeer, ligt dit verzorgde en verrassend lichte 2-kamerappartement met twee balkons, vrij uitzicht, energielabel A en separate berging. Alle informatie kun je vinden op de woning website; De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een separate berging in de onderbouw. Dankzij de ligging aan beide zijden van het gebouw geniet je hier de hele dag van zon en licht. Recent is het appartement voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. Indeling & mogelijkheden Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en heeft een balkon aan de voorzijde. De huidige eetkamer, biedt bovendien een mooie kans: hier is eenvoudig een extra tweede slaapkamer te realiseren. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, logeerkamer afhankelijk van je gezinssituatie. Zie de alternatieve plattegrond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een 2persoonbed en kledingkast. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel ingericht. Aan de keuken een 2e balkon, wat een heerlijke plek is bij de ondergaande zon. Er is een separaat toilet. Ligging Hier woon je rustig, maar alles is ook dichtbij. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, natuur, horeca en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 en station Naarden-Bussum bereik je in circa tien minuten fietsen. Amsterdam en de rest van ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, maar ook met openbaar vervoer. Achter het complex ligt een gezamenlijke tuin, welke vanuit de VVE wordt onderhouden. Kenmerken: • 55m2 wonen • Energielabel A, HR++ glas • Twee balkons, zon op elk moment van de dag • Separate berging in de onderbouw • Vrij uitzicht over groen • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer/werkkamer • Kleinschalig en rustig complex • VVE Professioneel beheerd, servicekosten € 177,88 p/mnd. Een comfortabel, toekomstbestendig appartement met ruimte om mee te groeien. Kortom een heerlijke starterswoning. Wij laten het graag aan je zien. *********** Bright and energy-efficient one-bedroom apartment on the edge of Naarden Situated in a quiet and green location on the edge of Naarden, between Naarden-Vesting and the Naardermeer, this well-maintained and surprisingly bright one-bedroom apartment offers two balconies, unobstructed views, energy label A and a private storage unit. The apartment is located on the second floor of a small-scale apartment building and includes a separate storage room on the ground floor. Thanks to windows on both sides of the property, you enjoy plenty of natural light throughout the day. The apartment has recently been fitted with HR++ double glazing, providing extra comfort and low energy costs. Layout & possibilities The hallway provides access to all rooms. The living room is bright, well-proportioned and opens onto the front balcony. The current dining area offers a great opportunity: it can easily be converted into a second bedroom or home office, depending on your needs. See the alternative floor plan for inspiration. The bedroom is located at the front of the apartment and comfortably fits a double bed and wardrobe. The kitchen and bathroom are neatly finished and functional. Adjacent to the kitchen is the second balcony, a perfect spot to enjoy the evening sun. There is also a separate toilet. Location You live here in peace and quiet, yet with everything close by. Shops for daily groceries, nature, cafés, sports facilities and amenities are all within easy reach. By car, the A1 motorway is just a few minutes away, and Naarden-Bussum railway station can be reached within approximately ten minutes by bike. Amsterdam and the rest of the Gooi area are easily accessible by both car and public transport. Key features • Approx. 55 m² of living space • Energy label A, HR++ glazing • Two balconies, sunlight throughout the day • Private storage unit on the ground floor • Unobstructed green views • Option to create a second bedroom or home office • Small-scale and quiet apartment complex • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) A comfortable and future-proof apartment with flexibility to grow along with your needs. In short, an ideal starter home. We would be happy to show you around. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.