Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Cort van der Lindenlaan 102

1412CB Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.534

Fotoalbum

Cort van der Lindenlaan 102 Naarden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Ministerpark. In het geliefde Ministerpark staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één-kapwoning van maar liefst 176 m2. De woning ligt op een ruim perceel van 455 m2, heeft een oprit voor 2 a 3 auto's, dubbele garage en een sfeervol overdekt loungegedeelte. In 2020-2022 en 2025 is de woning tot in detail en hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor het zich nu in een instapklare nieuwstaat bevindt. De in 2025 fraai aangelegde achtertuin is ca. 22 meter diep en ligt op het oosten. De tuin biedt dankzij de diepte en indeling op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. De bosschages in zowel de voortuin als aan de achterzijde van de achtertuin zorgen voor veel privacy. Alles is aangepakt: van isolatie en installaties tot badkamers, binnen- en buiten schilderwerk, openhaard, daken, gevels en de tuin. Dankzij onder meer 24 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een aircosysteem beschikt de woning over energielabel A+. Kortom, een op de toekomst voorbereid huis waar sfeer, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. LIGGING De ligging van deze twee-onder-één-kapwoning is uitstekend! Het historisch centrum van Naarden Vesting, gezellige restaurants en winkels, diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Bussum, Station Naarden-Bussum én het natuurgebied het Naardermeer, liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A1. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapkast, moderne douchetoilet met fontein, speel-/slaap-/werkkamer met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en opbergruimte. De royale en lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een geïsoleerde PVC (visgraat)vloer met vloerverwarming, een nieuwe hoog rendement houthaard (2025), dubbele openslaande deuren (achterzijde en zijkant) en een loopdeur naar de tuin. De centraal geplaatste woonkeuken (Tulp keukens) is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer (allen van Siemens/Bosch), een Quooker (heet)waterkraan en een wijnklimaatkast (2025, Schreuder & Waterman). Een mooie toevoeging op de begane grond is de luxe werkkamer/praktijk ruimte aan de voorzijde, met een eigen ingang via de zijtuin/oprit. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een (2e) ruime slaapkamer aan de achterzijde en een (3e) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, brede inloopdouche, wastafel met 2 kranen en het 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend royale zolderverdieping. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en dakkapel. Ook is deze verdieping voorzien van een 3e badkamer met een luxe regendouche, een wasbak en een douche WC. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een inbouwkast/bergruimte met daarin de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping kan gemakkelijk verbouwd worden tot 2 slaapkamers. TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 455 m2 met een oprit, die ruimte biedt voor 2-3 auto’s. De achtertuin is ca. 22 meter diep, ligt op het oosten en heeft de hele dag zon. In de tuin staat een dubbele garage met een oppervlakte van 36m². Ideaal om te gebruiken als hobbyruimte of om een aparte werk-/kantoorruimte te creëren. Aan de garage is een luxe aluminium pergola geplaatst, met een elektrisch bedienbaar, waterdicht dak met geïntegreerde verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een groot terras met beton keramische tegels, een buitendouche, aansluitingen voor een buitenkeuken en een professioneel afwateringssysteem (hoog capaciteit pompput). Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een uitgebreid beregeningssysteem, eenvoudig te bedienen via een app. Bijzonderheden * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2020/2022 * Energielabel A+ * 24 zonnepanelen, airco-systeem, efficiënt verwarmingssysteem en volledige isolatie * Binnen- en buitenschilderwerk 2022 en 2025 * 5 slaapkamers (mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren op de zolder) * 3 badkamers (waarvan 2 vernieuwd in 2020-2021) * Luxe werkkamer/praktijk ruimte met een eigen ingang aan de voorkant van de woning Slimme technologie en comfort * De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorbereid op een slim energie neutraal huis * Philips HUE-verlichtingssysteem zowel binnen als buiten, eenvoudig te bedienen via app * HomeWizard-app voor inzicht in energieverbruik en opwek, SolarEdge & SMA- app voor realtime monitoring van zonnepanelen * Laadpaal NewMotion 11kw, met 8 meter vaste kabel * DAIKIN Airco systeem uit 2021 met 3 units, met app, beneden en op zolder * KE-PLAN aluminium waterdichte en elektrisch bedienbare pergola overkapping uit 2025, afmetingen 5,5 x 4 m, bedienbaar met Tahoma smarthome APP * Geberit Aquaclean douche WC's op begane grond en zolder * BOSCH Zonneboiler (80 liter) voor buitendouche, buitenkeuken en garage * Separate groep/stroomaansluiting voor een eventuele jacuzzi in de achtertuin * Hunter BTT-sproeisysteem voor de voor- en achtertuin, via app te bedienen Kortom, een heerlijk, ruime gezinswoning in de gewilde wijk Ministerpark, grenzend aan de Bussumse wijk Het Spiegel, met alle voorzieningen op loopafstand. Wij kijken er naar uit om u deze prachtige woning te mogen laten zien. Nog beter is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
295 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 wastafels, dubbele wastafel, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.