Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 10.784

Fotoalbum

Flevolaan 26 Naarden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1938) IN HET GELIEFDE BIKBERGEN Instapklaar! Prachtig uitgebouwde vrijstaande villa met stenen garage, een recent aangelegde zonnige tuin rondom en een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, biedt deze vrijstaande villa in Bikbergen een unieke combinatie van binnen- en buitenleven, compleet met een overdekte tuinveranda met houtkachel en een eigen oprit voor meerdere auto’s met elektrisch toegangshek. Locatie In een prachtige, groene en kindvriendelijke villawijk ligt deze sfeervolle villa op een unieke plek: op loopafstand van het Goois Natuurreservaat met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je in alle rust en ruimte, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en station Naarden-Bussum bevinden zich binnen handbereik, allemaal binnen enkele km’s, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. De geliefde wijk Bikbergen staat bekend om haar actieve buurtvereniging. Deze buurt is bijzonder geliefd bij zowel ‘jong als oud’. Het Huis Bij aankomst zorgen de ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en de verzorgde aanblik direct voor een gevoel van privacy en comfort. De recent aangelegde zonnige tuin rondom, met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting, vormt een groen decor dat het huis van alle kanten omarmt. Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Binnen valt direct de harmonie op tussen sfeer, ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken in de vorm van een groot eiland. Deze leef keuken is voorzien van een ruim werkeiland met zitplaatsen een separaat groot werkblad voor het koken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan drie zijden vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via stalen taatsdeuren bereik je de sfeervolle zitkamer met erker, houten vloer en open haard. Ook hier zorgt de deur naar de tuin voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige lichtinval gedurende de dag. De begane grond biedt daarnaast een praktische werkplek met uitzicht op de tuin en een bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met balkon en een moderne badkamer (2022), luxe uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood verwarmingselement. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Tevens ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte. Deze ruimte kan ook met eenvoudige aanpassing geschikt gemaakt worden als extra werkplek. De tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de hele dag. De overdekte veranda met houtkachel maakt dit tot een plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke balans tussen sfeer, ruimte en comfort op één van de mooiste locaties van ’t Gooi. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren. Indeling Begane grond • Overdekte charmante entree • Ruime hal met toegang tot zitkamer, moderne woonkeuken, werkplek, bijkeuken en toilet en droge grote kelder (1.93m hoog) • Royale woonkeuken (2018) voorzien van een werkeiland met separaat kookgedeelte met 4 grote los ingebouwde gaspitten, luxe inbouwapparatuur, openhaard en openslaande deuren naar de tuin aan drie zijdes • Sfeervolle zitkamer met erker, openhaard, houten vloer en deur naar terras van de woonkeuken • Werkplek en bijkeuken (wasmachine aansluiting) met achterdeur en veel vaste kasten • Toilet met fontein 1e verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan de master slaapkamer aan de voorkant • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infrarood verwarming 2e verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer met dakramen • Tweede badkamer (2021) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden • Instapklaar! In uitstekende staat van onderhoud • Toplocatie aan een rustige laan geen overburen en tuin omsloten door veel groen • Op loopafstand van Goois Natuurreservaat • Moderne woonkeuken (Tinello) met werkeiland met zitplaatsen, apart kookgedeelte, koffiecorner en openhaard, drie zijden openslaande deuren naar de tuin • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers en twee badkamers (2021/2022) • Recent aangelegde zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron • Vrijstaande stenen garage en overdekte houten veranda met houtkachel • Alarminstallatie met alarmopvolging • Volledig dubbel glas HR++ • Buitenschilderwerk 2024 • Airconditioning in zitkamer en masterbedroom (2023) Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 185 m² • Kelder 11 m² • Balkon 3 m² • Garage 18 m² • Tuinveranda 17 m² • Bruto inhoud 710 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie C, nummers 1368 en 2917 • Totale perceelgrootte 620 m²

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit tendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.