Aller directement au contenu
Logo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 10.784

Galerie de photos

Flevolaan 26 Naarden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1938) IN HET GELIEFDE BIKBERGEN Instapklaar! Prachtig uitgebouwde vrijstaande villa met stenen garage, een recent aangelegde zonnige tuin rondom en een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, biedt deze vrijstaande villa in Bikbergen een unieke combinatie van binnen- en buitenleven, compleet met een overdekte tuinveranda met houtkachel en een eigen oprit voor meerdere auto’s met elektrisch toegangshek. Locatie In een prachtige, groene en kindvriendelijke villawijk ligt deze sfeervolle villa op een unieke plek: op loopafstand van het Goois Natuurreservaat met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je in alle rust en ruimte, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en station Naarden-Bussum bevinden zich binnen handbereik, allemaal binnen enkele km’s, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. De geliefde wijk Bikbergen staat bekend om haar actieve buurtvereniging. Deze buurt is bijzonder geliefd bij zowel ‘jong als oud’. Het Huis Bij aankomst zorgen de ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en de verzorgde aanblik direct voor een gevoel van privacy en comfort. De recent aangelegde zonnige tuin rondom, met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting, vormt een groen decor dat het huis van alle kanten omarmt. Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Binnen valt direct de harmonie op tussen sfeer, ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken in de vorm van een groot eiland. Deze leef keuken is voorzien van een ruim werkeiland met zitplaatsen een separaat groot werkblad voor het koken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan drie zijden vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via stalen taatsdeuren bereik je de sfeervolle zitkamer met erker, houten vloer en open haard. Ook hier zorgt de deur naar de tuin voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige lichtinval gedurende de dag. De begane grond biedt daarnaast een praktische werkplek met uitzicht op de tuin en een bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met balkon en een moderne badkamer (2022), luxe uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood verwarmingselement. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Tevens ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte. Deze ruimte kan ook met eenvoudige aanpassing geschikt gemaakt worden als extra werkplek. De tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de hele dag. De overdekte veranda met houtkachel maakt dit tot een plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke balans tussen sfeer, ruimte en comfort op één van de mooiste locaties van ’t Gooi. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren. Indeling Begane grond • Overdekte charmante entree • Ruime hal met toegang tot zitkamer, moderne woonkeuken, werkplek, bijkeuken en toilet en droge grote kelder (1.93m hoog) • Royale woonkeuken (2018) voorzien van een werkeiland met separaat kookgedeelte met 4 grote los ingebouwde gaspitten, luxe inbouwapparatuur, openhaard en openslaande deuren naar de tuin aan drie zijdes • Sfeervolle zitkamer met erker, openhaard, houten vloer en deur naar terras van de woonkeuken • Werkplek en bijkeuken (wasmachine aansluiting) met achterdeur en veel vaste kasten • Toilet met fontein 1e verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan de master slaapkamer aan de voorkant • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infrarood verwarming 2e verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer met dakramen • Tweede badkamer (2021) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden • Instapklaar! In uitstekende staat van onderhoud • Toplocatie aan een rustige laan geen overburen en tuin omsloten door veel groen • Op loopafstand van Goois Natuurreservaat • Moderne woonkeuken (Tinello) met werkeiland met zitplaatsen, apart kookgedeelte, koffiecorner en openhaard, drie zijden openslaande deuren naar de tuin • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers en twee badkamers (2021/2022) • Recent aangelegde zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron • Vrijstaande stenen garage en overdekte houten veranda met houtkachel • Alarminstallatie met alarmopvolging • Volledig dubbel glas HR++ • Buitenschilderwerk 2024 • Airconditioning in zitkamer en masterbedroom (2023) Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 185 m² • Kelder 11 m² • Balkon 3 m² • Garage 18 m² • Tuinveranda 17 m² • Bruto inhoud 710 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie C, nummers 1368 en 2917 • Totale perceelgrootte 620 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit tendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.