Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 10.784

Galería de fotos

Flevolaan 26 Naarden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1938) IN HET GELIEFDE BIKBERGEN Instapklaar! Prachtig uitgebouwde vrijstaande villa met stenen garage, een recent aangelegde zonnige tuin rondom en een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, biedt deze vrijstaande villa in Bikbergen een unieke combinatie van binnen- en buitenleven, compleet met een overdekte tuinveranda met houtkachel en een eigen oprit voor meerdere auto’s met elektrisch toegangshek. Locatie In een prachtige, groene en kindvriendelijke villawijk ligt deze sfeervolle villa op een unieke plek: op loopafstand van het Goois Natuurreservaat met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je in alle rust en ruimte, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en station Naarden-Bussum bevinden zich binnen handbereik, allemaal binnen enkele km’s, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. De geliefde wijk Bikbergen staat bekend om haar actieve buurtvereniging. Deze buurt is bijzonder geliefd bij zowel ‘jong als oud’. Het Huis Bij aankomst zorgen de ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en de verzorgde aanblik direct voor een gevoel van privacy en comfort. De recent aangelegde zonnige tuin rondom, met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting, vormt een groen decor dat het huis van alle kanten omarmt. Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Binnen valt direct de harmonie op tussen sfeer, ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken in de vorm van een groot eiland. Deze leef keuken is voorzien van een ruim werkeiland met zitplaatsen een separaat groot werkblad voor het koken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan drie zijden vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via stalen taatsdeuren bereik je de sfeervolle zitkamer met erker, houten vloer en open haard. Ook hier zorgt de deur naar de tuin voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige lichtinval gedurende de dag. De begane grond biedt daarnaast een praktische werkplek met uitzicht op de tuin en een bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met balkon en een moderne badkamer (2022), luxe uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood verwarmingselement. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Tevens ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte. Deze ruimte kan ook met eenvoudige aanpassing geschikt gemaakt worden als extra werkplek. De tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de hele dag. De overdekte veranda met houtkachel maakt dit tot een plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke balans tussen sfeer, ruimte en comfort op één van de mooiste locaties van ’t Gooi. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren. Indeling Begane grond • Overdekte charmante entree • Ruime hal met toegang tot zitkamer, moderne woonkeuken, werkplek, bijkeuken en toilet en droge grote kelder (1.93m hoog) • Royale woonkeuken (2018) voorzien van een werkeiland met separaat kookgedeelte met 4 grote los ingebouwde gaspitten, luxe inbouwapparatuur, openhaard en openslaande deuren naar de tuin aan drie zijdes • Sfeervolle zitkamer met erker, openhaard, houten vloer en deur naar terras van de woonkeuken • Werkplek en bijkeuken (wasmachine aansluiting) met achterdeur en veel vaste kasten • Toilet met fontein 1e verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan de master slaapkamer aan de voorkant • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infrarood verwarming 2e verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer met dakramen • Tweede badkamer (2021) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden • Instapklaar! In uitstekende staat van onderhoud • Toplocatie aan een rustige laan geen overburen en tuin omsloten door veel groen • Op loopafstand van Goois Natuurreservaat • Moderne woonkeuken (Tinello) met werkeiland met zitplaatsen, apart kookgedeelte, koffiecorner en openhaard, drie zijden openslaande deuren naar de tuin • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers en twee badkamers (2021/2022) • Recent aangelegde zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron • Vrijstaande stenen garage en overdekte houten veranda met houtkachel • Alarminstallatie met alarmopvolging • Volledig dubbel glas HR++ • Buitenschilderwerk 2024 • Airconditioning in zitkamer en masterbedroom (2023) Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 185 m² • Kelder 11 m² • Balkon 3 m² • Garage 18 m² • Tuinveranda 17 m² • Bruto inhoud 710 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie C, nummers 1368 en 2917 • Totale perceelgrootte 620 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit tendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.