Jump to content
Logo of metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 10.784

Photo Gallery

Flevolaan 26 Naarden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1938) IN HET GELIEFDE BIKBERGEN Instapklaar! Prachtig uitgebouwde vrijstaande villa met stenen garage, een recent aangelegde zonnige tuin rondom en een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, biedt deze vrijstaande villa in Bikbergen een unieke combinatie van binnen- en buitenleven, compleet met een overdekte tuinveranda met houtkachel en een eigen oprit voor meerdere auto’s met elektrisch toegangshek. Locatie In een prachtige, groene en kindvriendelijke villawijk ligt deze sfeervolle villa op een unieke plek: op loopafstand van het Goois Natuurreservaat met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je in alle rust en ruimte, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en station Naarden-Bussum bevinden zich binnen handbereik, allemaal binnen enkele km’s, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. De geliefde wijk Bikbergen staat bekend om haar actieve buurtvereniging. Deze buurt is bijzonder geliefd bij zowel ‘jong als oud’. Het Huis Bij aankomst zorgen de ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en de verzorgde aanblik direct voor een gevoel van privacy en comfort. De recent aangelegde zonnige tuin rondom, met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting, vormt een groen decor dat het huis van alle kanten omarmt. Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Binnen valt direct de harmonie op tussen sfeer, ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken in de vorm van een groot eiland. Deze leef keuken is voorzien van een ruim werkeiland met zitplaatsen een separaat groot werkblad voor het koken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan drie zijden vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via stalen taatsdeuren bereik je de sfeervolle zitkamer met erker, houten vloer en open haard. Ook hier zorgt de deur naar de tuin voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige lichtinval gedurende de dag. De begane grond biedt daarnaast een praktische werkplek met uitzicht op de tuin en een bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met balkon en een moderne badkamer (2022), luxe uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood verwarmingselement. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Tevens ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte. Deze ruimte kan ook met eenvoudige aanpassing geschikt gemaakt worden als extra werkplek. De tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de hele dag. De overdekte veranda met houtkachel maakt dit tot een plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke balans tussen sfeer, ruimte en comfort op één van de mooiste locaties van ’t Gooi. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren. Indeling Begane grond • Overdekte charmante entree • Ruime hal met toegang tot zitkamer, moderne woonkeuken, werkplek, bijkeuken en toilet en droge grote kelder (1.93m hoog) • Royale woonkeuken (2018) voorzien van een werkeiland met separaat kookgedeelte met 4 grote los ingebouwde gaspitten, luxe inbouwapparatuur, openhaard en openslaande deuren naar de tuin aan drie zijdes • Sfeervolle zitkamer met erker, openhaard, houten vloer en deur naar terras van de woonkeuken • Werkplek en bijkeuken (wasmachine aansluiting) met achterdeur en veel vaste kasten • Toilet met fontein 1e verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan de master slaapkamer aan de voorkant • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infrarood verwarming 2e verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer met dakramen • Tweede badkamer (2021) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden • Instapklaar! In uitstekende staat van onderhoud • Toplocatie aan een rustige laan geen overburen en tuin omsloten door veel groen • Op loopafstand van Goois Natuurreservaat • Moderne woonkeuken (Tinello) met werkeiland met zitplaatsen, apart kookgedeelte, koffiecorner en openhaard, drie zijden openslaande deuren naar de tuin • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers en twee badkamers (2021/2022) • Recent aangelegde zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron • Vrijstaande stenen garage en overdekte houten veranda met houtkachel • Alarminstallatie met alarmopvolging • Volledig dubbel glas HR++ • Buitenschilderwerk 2024 • Airconditioning in zitkamer en masterbedroom (2023) Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 185 m² • Kelder 11 m² • Balkon 3 m² • Garage 18 m² • Tuinveranda 17 m² • Bruto inhoud 710 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie C, nummers 1368 en 2917 • Totale perceelgrootte 620 m²

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
620 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit tendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.