Direct naar de inhoud
Logo van metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Flevolaan 26

1411KD Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 10.784

Fotogalerij

Flevolaan 26 Naarden
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA (1938) IN HET GELIEFDE BIKBERGEN Instapklaar! Prachtig uitgebouwde vrijstaande villa met stenen garage, een recent aangelegde zonnige tuin rondom en een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis, biedt deze vrijstaande villa in Bikbergen een unieke combinatie van binnen- en buitenleven, compleet met een overdekte tuinveranda met houtkachel en een eigen oprit voor meerdere auto’s met elektrisch toegangshek. Locatie In een prachtige, groene en kindvriendelijke villawijk ligt deze sfeervolle villa op een unieke plek: op loopafstand van het Goois Natuurreservaat met haar uitgestrekte bossen en heidevelden. Hier woon je in alle rust en ruimte, terwijl tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Scholen, winkels, sportverenigingen en station Naarden-Bussum bevinden zich binnen handbereik, allemaal binnen enkele km’s, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. De geliefde wijk Bikbergen staat bekend om haar actieve buurtvereniging. Deze buurt is bijzonder geliefd bij zowel ‘jong als oud’. Het Huis Bij aankomst zorgen de ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en de verzorgde aanblik direct voor een gevoel van privacy en comfort. De recent aangelegde zonnige tuin rondom, met meerdere terrassen en sfeervolle verlichting, vormt een groen decor dat het huis van alle kanten omarmt. Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie uit eigen bron. Binnen valt direct de harmonie op tussen sfeer, ruimte en licht. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken in de vorm van een groot eiland. Deze leef keuken is voorzien van een ruim werkeiland met zitplaatsen een separaat groot werkblad voor het koken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin aan drie zijden vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Via stalen taatsdeuren bereik je de sfeervolle zitkamer met erker, houten vloer en open haard. Ook hier zorgt de deur naar de tuin voor een natuurlijke verbinding met buiten en een prettige lichtinval gedurende de dag. De begane grond biedt daarnaast een praktische werkplek met uitzicht op de tuin en een bijkeuken met veel bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met balkon en een moderne badkamer (2022), luxe uitgevoerd en voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en infrarood verwarmingselement. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad, inloopdouche en toilet. Tevens ruimte met wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte. Deze ruimte kan ook met eenvoudige aanpassing geschikt gemaakt worden als extra werkplek. De tuin rondom biedt optimale privacy en volgt de zon gedurende de hele dag. De overdekte veranda met houtkachel maakt dit tot een plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Deze woning biedt een unieke balans tussen sfeer, ruimte en comfort op één van de mooiste locaties van ’t Gooi. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere villa zelf te ervaren. Indeling Begane grond • Overdekte charmante entree • Ruime hal met toegang tot zitkamer, moderne woonkeuken, werkplek, bijkeuken en toilet en droge grote kelder (1.93m hoog) • Royale woonkeuken (2018) voorzien van een werkeiland met separaat kookgedeelte met 4 grote los ingebouwde gaspitten, luxe inbouwapparatuur, openhaard en openslaande deuren naar de tuin aan drie zijdes • Sfeervolle zitkamer met erker, openhaard, houten vloer en deur naar terras van de woonkeuken • Werkplek en bijkeuken (wasmachine aansluiting) met achterdeur en veel vaste kasten • Toilet met fontein 1e verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan de master slaapkamer aan de voorkant • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infrarood verwarming 2e verdieping • Overloop • Vierde slaapkamer met dakramen • Tweede badkamer (2021) met douche, bad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden • Instapklaar! In uitstekende staat van onderhoud • Toplocatie aan een rustige laan geen overburen en tuin omsloten door veel groen • Op loopafstand van Goois Natuurreservaat • Moderne woonkeuken (Tinello) met werkeiland met zitplaatsen, apart kookgedeelte, koffiecorner en openhaard, drie zijden openslaande deuren naar de tuin • Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers en twee badkamers (2021/2022) • Recent aangelegde zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron • Vrijstaande stenen garage en overdekte houten veranda met houtkachel • Alarminstallatie met alarmopvolging • Volledig dubbel glas HR++ • Buitenschilderwerk 2024 • Airconditioning in zitkamer en masterbedroom (2023) Meetgegevens volgens branche brede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 185 m² • Kelder 11 m² • Balkon 3 m² • Garage 18 m² • Tuinveranda 17 m² • Bruto inhoud 710 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie C, nummers 1368 en 2917 • Totale perceelgrootte 620 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit tendline Aquapower HRC 30 II CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.