Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Pastoorstraat 12

1411SE Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 6.742

Fotoalbum

Pastoorstraat 12 Naarden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR, of eerder op afspraak IN DE ACHTERTUIN VAN AMSTERDAM: INSTAPKLAAR – UW NIEUWE THUIS IN NAARDEN-VESTING De deur zo achter u dichttrekken vanwege - Nieuw gebouwd (2007) - Geen tuin (wel onderhoudsvrij dakterras) - energielabel A In het centrum van Naarden-Vesting ligt dit royale, instapklare pand met een historische uitstraling maar met het comfort van moderne nieuwbouw (gebouwd in 2007) en volledig geïsoleerd. Er is een achterom voor de fietsen en een zonnig dakterras met uniek uitzicht op de Grote Kerk. Op een toplocatie, waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. HIGHLIGHTS • Zorgeloos wonen in een energiezuinig huis • Geen tuin onderhoud • Zonnig dakterras (zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat) • Instapklaar met karakter • Nieuwbouw (2007) met historische uitstraling en modern wooncomfort • Energielabel A | volledig geïsoleerd | HR++ glas • Vrij uitzicht op de Grote Kerk • Hoge plafonds waardoor veel lichtinval • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Extra keuken op de tweede verdieping • Rustige straat in hartje Vesting • Volledige gevel-, vloer- en dakisolatie • HR++ dubbelglas BEGANE GROND Via de ruime entree met houten trappenhuis betreed je de woning. Direct valt het hoge plafond en de lichtinval op. Woon-/leefkeuken (ca. 33 m²) • Handgemaakte keuken met betonnen aanrechtblad • Spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel vaste kastruimte • Hout gestookte open haard • Openslaande deuren naar de gedeelde achterom om fietsen te plaatsen • Sfeervolle houten shutters Zitkamer (ca. 22 m²) • Tweede hout gestookte open haard • Hoog plafond en shutters • Vrij uitzicht op het plein met de Grote Kerk • Geen geparkeerde auto’s voor de gevels om het hele huis heen De woonkeuken en zitkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. EERSTE VERDIEPING • Master bedroom met twee op maat gemaakte inbouwkasten • Tweede slaapkamer / werkkamer • Ruime walk-in closet • Separaat toilet • Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Houten vloeren zonder drempels TWEEDE VERDIEPING • Derde slaapkamer met keuken (kookplaat & koelkast) • Directe toegang tot het dakterras met uitzicht over de Vesting en de Grote Kerk • Vierde slaapkamer met inbouwkasten en eigen inloop-badkamer • Bergruimte, cv-ruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Beide kamers voorzien van houten shutters • Houten vloeren zonder drempels BUITENRUIMTE Het dakterras is een uniek pluspunt: zonnig, beschut en met een prachtig uitzicht over de historische Vesting. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. LIGGING • Toplocatie mede vanwege rustige straat in Naarden-Vesting • Op loopafstand van de Marktstraat met gezellige winkels, horeca en terrassen • Wekelijkse markt op zaterdag • Basisschool en kinderopvang in de Vesting • Diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving INMEETGEGEVENS • Afmetingen volgens branchebrede NVM meetinstructies: • Woonoppervlakte 178 m² • Inhoud 666 m³ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, Sectie G, nummers 2989, 2990 en 2991 met totale perceeloppervlakte van 102 m²

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.