Ir directamente al contenido
Logotipo de metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Pastoorstraat 12

1411SE Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.742

Galería de fotos

Pastoorstraat 12 Naarden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR, of eerder op afspraak IN DE ACHTERTUIN VAN AMSTERDAM: INSTAPKLAAR – UW NIEUWE THUIS IN NAARDEN-VESTING De deur zo achter u dichttrekken vanwege - Nieuw gebouwd (2007) - Geen tuin (wel onderhoudsvrij dakterras) - energielabel A In het centrum van Naarden-Vesting ligt dit royale, instapklare pand met een historische uitstraling maar met het comfort van moderne nieuwbouw (gebouwd in 2007) en volledig geïsoleerd. Er is een achterom voor de fietsen en een zonnig dakterras met uniek uitzicht op de Grote Kerk. Op een toplocatie, waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. HIGHLIGHTS • Zorgeloos wonen in een energiezuinig huis • Geen tuin onderhoud • Zonnig dakterras (zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat) • Instapklaar met karakter • Nieuwbouw (2007) met historische uitstraling en modern wooncomfort • Energielabel A | volledig geïsoleerd | HR++ glas • Vrij uitzicht op de Grote Kerk • Hoge plafonds waardoor veel lichtinval • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Extra keuken op de tweede verdieping • Rustige straat in hartje Vesting • Volledige gevel-, vloer- en dakisolatie • HR++ dubbelglas BEGANE GROND Via de ruime entree met houten trappenhuis betreed je de woning. Direct valt het hoge plafond en de lichtinval op. Woon-/leefkeuken (ca. 33 m²) • Handgemaakte keuken met betonnen aanrechtblad • Spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel vaste kastruimte • Hout gestookte open haard • Openslaande deuren naar de gedeelde achterom om fietsen te plaatsen • Sfeervolle houten shutters Zitkamer (ca. 22 m²) • Tweede hout gestookte open haard • Hoog plafond en shutters • Vrij uitzicht op het plein met de Grote Kerk • Geen geparkeerde auto’s voor de gevels om het hele huis heen De woonkeuken en zitkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. EERSTE VERDIEPING • Master bedroom met twee op maat gemaakte inbouwkasten • Tweede slaapkamer / werkkamer • Ruime walk-in closet • Separaat toilet • Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Houten vloeren zonder drempels TWEEDE VERDIEPING • Derde slaapkamer met keuken (kookplaat & koelkast) • Directe toegang tot het dakterras met uitzicht over de Vesting en de Grote Kerk • Vierde slaapkamer met inbouwkasten en eigen inloop-badkamer • Bergruimte, cv-ruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Beide kamers voorzien van houten shutters • Houten vloeren zonder drempels BUITENRUIMTE Het dakterras is een uniek pluspunt: zonnig, beschut en met een prachtig uitzicht over de historische Vesting. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. LIGGING • Toplocatie mede vanwege rustige straat in Naarden-Vesting • Op loopafstand van de Marktstraat met gezellige winkels, horeca en terrassen • Wekelijkse markt op zaterdag • Basisschool en kinderopvang in de Vesting • Diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving INMEETGEGEVENS • Afmetingen volgens branchebrede NVM meetinstructies: • Woonoppervlakte 178 m² • Inhoud 666 m³ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, Sectie G, nummers 2989, 2990 en 2991 met totale perceeloppervlakte van 102 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.