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Pastoorstraat 12

1411SE Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.742

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Pastoorstraat 12 Naarden
Photo 34
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Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR, of eerder op afspraak IN DE ACHTERTUIN VAN AMSTERDAM: INSTAPKLAAR – UW NIEUWE THUIS IN NAARDEN-VESTING De deur zo achter u dichttrekken vanwege - Nieuw gebouwd (2007) - Geen tuin (wel onderhoudsvrij dakterras) - energielabel A In het centrum van Naarden-Vesting ligt dit royale, instapklare pand met een historische uitstraling maar met het comfort van moderne nieuwbouw (gebouwd in 2007) en volledig geïsoleerd. Er is een achterom voor de fietsen en een zonnig dakterras met uniek uitzicht op de Grote Kerk. Op een toplocatie, waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. HIGHLIGHTS • Zorgeloos wonen in een energiezuinig huis • Geen tuin onderhoud • Zonnig dakterras (zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat) • Instapklaar met karakter • Nieuwbouw (2007) met historische uitstraling en modern wooncomfort • Energielabel A | volledig geïsoleerd | HR++ glas • Vrij uitzicht op de Grote Kerk • Hoge plafonds waardoor veel lichtinval • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Extra keuken op de tweede verdieping • Rustige straat in hartje Vesting • Volledige gevel-, vloer- en dakisolatie • HR++ dubbelglas BEGANE GROND Via de ruime entree met houten trappenhuis betreed je de woning. Direct valt het hoge plafond en de lichtinval op. Woon-/leefkeuken (ca. 33 m²) • Handgemaakte keuken met betonnen aanrechtblad • Spoeleiland, de nodige inbouwapparatuur en veel vaste kastruimte • Hout gestookte open haard • Openslaande deuren naar de gedeelde achterom om fietsen te plaatsen • Sfeervolle houten shutters Zitkamer (ca. 22 m²) • Tweede hout gestookte open haard • Hoog plafond en shutters • Vrij uitzicht op het plein met de Grote Kerk • Geen geparkeerde auto’s voor de gevels om het hele huis heen De woonkeuken en zitkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. EERSTE VERDIEPING • Master bedroom met twee op maat gemaakte inbouwkasten • Tweede slaapkamer / werkkamer • Ruime walk-in closet • Separaat toilet • Luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Houten vloeren zonder drempels TWEEDE VERDIEPING • Derde slaapkamer met keuken (kookplaat & koelkast) • Directe toegang tot het dakterras met uitzicht over de Vesting en de Grote Kerk • Vierde slaapkamer met inbouwkasten en eigen inloop-badkamer • Bergruimte, cv-ruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Beide kamers voorzien van houten shutters • Houten vloeren zonder drempels BUITENRUIMTE Het dakterras is een uniek pluspunt: zonnig, beschut en met een prachtig uitzicht over de historische Vesting. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. LIGGING • Toplocatie mede vanwege rustige straat in Naarden-Vesting • Op loopafstand van de Marktstraat met gezellige winkels, horeca en terrassen • Wekelijkse markt op zaterdag • Basisschool en kinderopvang in de Vesting • Diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving INMEETGEGEVENS • Afmetingen volgens branchebrede NVM meetinstructies: • Woonoppervlakte 178 m² • Inhoud 666 m³ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Naarden, Sectie G, nummers 2989, 2990 en 2991 met totale perceeloppervlakte van 102 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
611 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE 40c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

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Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

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