Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Floberg Bussum

Rembrandtlaan 34

1412JP Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.830

2 % Übertragungssteuer (€ 30.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.581.830

Kaufpreis /m²: € 6.619

Fotoalbum

Rembrandtlaan 34 Naarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, aan een van de mooiste en breedste lanen van het geliefde Rembrandtkwartier, ligt deze heerlijke en royale helft van een dubbele jaren 30 villa. Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met een vrijstaande garage. Het huis beschikt over een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met aan de achterzijde een groot terras op het zuiden. Het huis is in 2008 geheel gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van alle authentieke stijlkenmerken. De Rembrandtlaan is een kindvriendelijke, brede en statige laan. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse goede (basis)scholen, winkels (AH) en sportverenigingen voor hockey, tennis, voetbal, rugby en roeien. Daarnaast is het ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A1, natuurgebieden en het NS-station Naarden-Bussum met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Begane grond: Entree, vestibule, ruime hal met parketvloer en toegang tot toilet met fonteintje en een grote kelder. De royale L-vormige woon-/ eetkamer is voorzien van een open haard, en suitedeuren en een visgraat parketvloer met zwarte bies. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras en achtertuin en een doorloop naar een open keuken die onder architectuur ontworpen is (Keukenleven). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras. 1ste verdieping: Ruime overloop, 2de toilet, aan de achterzijde 1ste grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, inbouwkasten over gehele wand en aangrenzende badkamer die ook via de overloop te bereiken is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloop douche, twee vaste wastafels en vloerverwarming. Aan de voorzijde 2de grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een 3de kleinere slaapkamer met inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van parket. 2de verdieping: Vaste trap naar lichte overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel en een kleinere slaapkamer met Velux dakraam. 2de badkamer met douche, 3de toilet, wastafel en Velux dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Een grote vliering is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv ketel. Kenmerken: - heerlijk gezinshuis, - woonoppervlakte: 234 m², - perceel oppervlakte: 510 m², - oprit met aan drie zijden tuin, - achterterras en -tuin op het zuiden, - sproei installatie in de gehele tuin, - visgraatparket met bies in de woon-/ eetkamer en hal, - parket over de gehele 1ste verdieping, - alle binnendeuren voorzien van panelen, - alarminstallatie, - groepenkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar, - alle kamers inclusief keuken voorzien van ethernet aansluiting, - cv HR-combiketel (2018), - energielabel C: geldig tot 1 augustus 2035, - gehele huis is voorzien van HR++ glas behalve de voordeur en beide toilet raampjes, - dakisolatie, - gevelisolatie (gedeelte spouwmuur), - vloer- en bodemisolatie, - riolering geheel vernieuwd (2008), - voorbereid voor glasvezelaansluiting, - voorbehoud gunning eigenaar, - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.830

2 % Übertragungssteuer (€ 30.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.581.830

3,04%

Jährlich

%

€ 77.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.