Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thierensweg 8

1411EX Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.156

Fotoalbum

Thierensweg 8 Naarden
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante gezinsvilla uit 1928 in karakteristieke jaren ’30-stijl, op unieke locatie in Naarden. Met een royale, zonnige tuin, sfeervolle details en de Vesting om de hoek is dit de ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en sfeer zoeken in het hart van het Gooi. Locatie Aan één van de mooiste lanen van Naarden – de Thierensweg – staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1928. Een unieke locatie, uitstekende centrale ligging. De woning ligt om de hoek van het sfeervolle Naarden-Vesting, met de karakteristieke vestingwallen en waterpartijen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. De charmante vestingstad Naarden-Vesting op loopafstand. Het centrum van Bussum, alsmede en het station Naarden-Bussum zijn op enkele minuten fietsen aanwezig. Ook een zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport. Omschrijving De statige hal geeft een warm welkom bij binnenkomst. In de woonkamer tref je een mooie massieve visgraad houten vloer, een en-suite tussen de woon- en eetkamer, vaste originele kasten, een hout gestookte openhaard en een erker aan de voorzijde. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en grandeur in de woning, welke goed is onderhouden. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren de fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin in. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is ideaal om te spelen, ontspannen en te genieten. De woning heeft originele details behouden, waaronder paneeldeuren, het trappenhuis en en-suite. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning Vestibule Toilet met fontein Ruime kelderkast Woonkamer met en-suite, inbouwkasten, visgraad houten vloer, hout gestookte openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van de woning Eerste verdieping: Lichte overloop met raampartij Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon Tweede slaapkamer met dakkapel Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast Badkamer is voorzien van bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Werkruimte aan de achterzijde van de woning met dubbele Velux ramen, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer Diverse inbouwkasten Aansluitingen voor wasmachine en droger CV-ketel (2024) Tuin De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd en volop groen, met de walnootboom als centraal punt. De tuin is volledig omheind en beschikt over verschillende zitgedeeltes. Dankzij de zuid gerichte ligging is er volop zon, maar ook voldoende schaduwplekken om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. Perceeloppervlakte: 468 m². Bijzonderheden Goed onderhouden woning met uitbreidingsmogelijkheden Centraal gelegen: scholen, sportclubs, winkels en de Vesting op loopafstand Binnen 5 minuten op de A1 richting Amsterdam (ca. 20 minuten rijden) Authentieke stijl uit 1928 met veel karakter Rustige, veilige straat Buitenschilderwerk 2025 Riante aangelegde tuin met veel privacy Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): · Woonoppervlakte 141,2 m² · Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² · Garage 5,20 m² · Bruto inhoud 523 m³ · Perceeloppervlakte 468 m2 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
523 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.