Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thierensweg 8

1411EX Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.156

Galerie de photos

Thierensweg 8 Naarden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante gezinsvilla uit 1928 in karakteristieke jaren ’30-stijl, op unieke locatie in Naarden. Met een royale, zonnige tuin, sfeervolle details en de Vesting om de hoek is dit de ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en sfeer zoeken in het hart van het Gooi. Locatie Aan één van de mooiste lanen van Naarden – de Thierensweg – staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1928. Een unieke locatie, uitstekende centrale ligging. De woning ligt om de hoek van het sfeervolle Naarden-Vesting, met de karakteristieke vestingwallen en waterpartijen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. De charmante vestingstad Naarden-Vesting op loopafstand. Het centrum van Bussum, alsmede en het station Naarden-Bussum zijn op enkele minuten fietsen aanwezig. Ook een zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport. Omschrijving De statige hal geeft een warm welkom bij binnenkomst. In de woonkamer tref je een mooie massieve visgraad houten vloer, een en-suite tussen de woon- en eetkamer, vaste originele kasten, een hout gestookte openhaard en een erker aan de voorzijde. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en grandeur in de woning, welke goed is onderhouden. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren de fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin in. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is ideaal om te spelen, ontspannen en te genieten. De woning heeft originele details behouden, waaronder paneeldeuren, het trappenhuis en en-suite. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning Vestibule Toilet met fontein Ruime kelderkast Woonkamer met en-suite, inbouwkasten, visgraad houten vloer, hout gestookte openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van de woning Eerste verdieping: Lichte overloop met raampartij Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon Tweede slaapkamer met dakkapel Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast Badkamer is voorzien van bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Werkruimte aan de achterzijde van de woning met dubbele Velux ramen, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer Diverse inbouwkasten Aansluitingen voor wasmachine en droger CV-ketel (2024) Tuin De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd en volop groen, met de walnootboom als centraal punt. De tuin is volledig omheind en beschikt over verschillende zitgedeeltes. Dankzij de zuid gerichte ligging is er volop zon, maar ook voldoende schaduwplekken om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. Perceeloppervlakte: 468 m². Bijzonderheden Goed onderhouden woning met uitbreidingsmogelijkheden Centraal gelegen: scholen, sportclubs, winkels en de Vesting op loopafstand Binnen 5 minuten op de A1 richting Amsterdam (ca. 20 minuten rijden) Authentieke stijl uit 1928 met veel karakter Rustige, veilige straat Buitenschilderwerk 2025 Riante aangelegde tuin met veel privacy Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): · Woonoppervlakte 141,2 m² · Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² · Garage 5,20 m² · Bruto inhoud 523 m³ · Perceeloppervlakte 468 m2 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.