Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thierensweg 8

1411EX Naarden • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 8.156

Photo Gallery

Thierensweg 8 Naarden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Charmante gezinsvilla uit 1928 in karakteristieke jaren ’30-stijl, op unieke locatie in Naarden. Met een royale, zonnige tuin, sfeervolle details en de Vesting om de hoek is dit de ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en sfeer zoeken in het hart van het Gooi. Locatie Aan één van de mooiste lanen van Naarden – de Thierensweg – staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1928. Een unieke locatie, uitstekende centrale ligging. De woning ligt om de hoek van het sfeervolle Naarden-Vesting, met de karakteristieke vestingwallen en waterpartijen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. De charmante vestingstad Naarden-Vesting op loopafstand. Het centrum van Bussum, alsmede en het station Naarden-Bussum zijn op enkele minuten fietsen aanwezig. Ook een zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport. Omschrijving De statige hal geeft een warm welkom bij binnenkomst. In de woonkamer tref je een mooie massieve visgraad houten vloer, een en-suite tussen de woon- en eetkamer, vaste originele kasten, een hout gestookte openhaard en een erker aan de voorzijde. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en grandeur in de woning, welke goed is onderhouden. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren de fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin in. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is ideaal om te spelen, ontspannen en te genieten. De woning heeft originele details behouden, waaronder paneeldeuren, het trappenhuis en en-suite. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning Vestibule Toilet met fontein Ruime kelderkast Woonkamer met en-suite, inbouwkasten, visgraad houten vloer, hout gestookte openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van de woning Eerste verdieping: Lichte overloop met raampartij Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon Tweede slaapkamer met dakkapel Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast Badkamer is voorzien van bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Werkruimte aan de achterzijde van de woning met dubbele Velux ramen, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer Diverse inbouwkasten Aansluitingen voor wasmachine en droger CV-ketel (2024) Tuin De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd en volop groen, met de walnootboom als centraal punt. De tuin is volledig omheind en beschikt over verschillende zitgedeeltes. Dankzij de zuid gerichte ligging is er volop zon, maar ook voldoende schaduwplekken om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. Perceeloppervlakte: 468 m². Bijzonderheden Goed onderhouden woning met uitbreidingsmogelijkheden Centraal gelegen: scholen, sportclubs, winkels en de Vesting op loopafstand Binnen 5 minuten op de A1 richting Amsterdam (ca. 20 minuten rijden) Authentieke stijl uit 1928 met veel karakter Rustige, veilige straat Buitenschilderwerk 2025 Riante aangelegde tuin met veel privacy Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): · Woonoppervlakte 141,2 m² · Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² · Garage 5,20 m² · Bruto inhoud 523 m³ · Perceeloppervlakte 468 m2 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
468 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.