Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Thierensweg 8

1411EX Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.156

Galería de fotos

Thierensweg 8 Naarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante gezinsvilla uit 1928 in karakteristieke jaren ’30-stijl, op unieke locatie in Naarden. Met een royale, zonnige tuin, sfeervolle details en de Vesting om de hoek is dit de ideale plek voor gezinnen die rust, ruimte en sfeer zoeken in het hart van het Gooi. Locatie Aan één van de mooiste lanen van Naarden – de Thierensweg – staat deze sfeervolle helft van een dubbele villa uit 1928. Een unieke locatie, uitstekende centrale ligging. De woning ligt om de hoek van het sfeervolle Naarden-Vesting, met de karakteristieke vestingwallen en waterpartijen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvelden. De charmante vestingstad Naarden-Vesting op loopafstand. Het centrum van Bussum, alsmede en het station Naarden-Bussum zijn op enkele minuten fietsen aanwezig. Ook een zeer goede aansluiting op de diverse snelwegen en Schiphol-Airport. Omschrijving De statige hal geeft een warm welkom bij binnenkomst. In de woonkamer tref je een mooie massieve visgraad houten vloer, een en-suite tussen de woon- en eetkamer, vaste originele kasten, een hout gestookte openhaard en een erker aan de voorzijde. De hoge plafonds dragen bij aan een gevoel van ruimte en grandeur in de woning, welke goed is onderhouden. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren de fraai aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin in. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is ideaal om te spelen, ontspannen en te genieten. De woning heeft originele details behouden, waaronder paneeldeuren, het trappenhuis en en-suite. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning Vestibule Toilet met fontein Ruime kelderkast Woonkamer met en-suite, inbouwkasten, visgraad houten vloer, hout gestookte openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde van de woning Eerste verdieping: Lichte overloop met raampartij Ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon Tweede slaapkamer met dakkapel Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast Badkamer is voorzien van bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator Gehele verdiepingsvloer is voorzien van houten parketvloer Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning. Werkruimte aan de achterzijde van de woning met dubbele Velux ramen, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer Diverse inbouwkasten Aansluitingen voor wasmachine en droger CV-ketel (2024) Tuin De royale tuin rondom het huis is fraai aangelegd en volop groen, met de walnootboom als centraal punt. De tuin is volledig omheind en beschikt over verschillende zitgedeeltes. Dankzij de zuid gerichte ligging is er volop zon, maar ook voldoende schaduwplekken om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur. Perceeloppervlakte: 468 m². Bijzonderheden Goed onderhouden woning met uitbreidingsmogelijkheden Centraal gelegen: scholen, sportclubs, winkels en de Vesting op loopafstand Binnen 5 minuten op de A1 richting Amsterdam (ca. 20 minuten rijden) Authentieke stijl uit 1928 met veel karakter Rustige, veilige straat Buitenschilderwerk 2025 Riante aangelegde tuin met veel privacy Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): · Woonoppervlakte 141,2 m² · Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² · Garage 5,20 m² · Bruto inhoud 523 m³ · Perceeloppervlakte 468 m2 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
523 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.