Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Montgomerystraat 5

6031JE Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Montgomerystraat 5 Nederweert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte en instapklaar halfvrijstaand woonhuis gelegen in de jonge woonwijk Hoebenakker ! Deze halfvrijstaande woning is geheel strak en modern afgewerkt. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en een extra multifunctionele berging welke prima dienst kan doen als kantoor of werkruimte voor beroep aan huis. Op de verdiepingen drie slaapkamers, een complete badkamer en tenslotte een ruime zolder verdieping met dakkapel; ideaal als extra slaapkamer, hobby- of speelkamer. De achtertuin biedt veel privacy, een aan de woonkamer grenzende royale overkapping en is gelegen op het noorden waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is in 2012 gebouwd en toen voorzien van een volledig isolatiepakket. Op de begane grond is de woning voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In 2022 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft een energielabel A (zonnepanelen niet meegerekend). Kenmerken in één oogopslag: - bouwjaar 2012 - geheel geïsoleerd o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas - vloerverwarming op begane grond, in multifunctionele ruimte en badkamer - energielabel A; zonnepanelen (2022) niet meegerekend - extra multifunctionele ruimte op begane grond - royale zolder met diverse extra mogelijkheden (slapen/werken/hobby) - woonoppervlak 118m2 - modern afgewerkt en instapklaar! Kortom; een jonge en instapklare woning voor een jong gezin, dat nog dit jaar zonder veel extra verbouwingswerkzaamheden op zoek is naar een (nieuw) thuis!! Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de aan de zijkant van de woning gelegen entree. Via de hal met geheel betegelde toiletruimte en meterkast, stap je de woonkamer binnen. De woonkamer met erker voorzien van grote raampartij is gelegen aan de voorzijde. Deze heeft een vrij uitzicht en is net als de keuken voorzien van stucwerkwanden en een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en de half verscholen keuken voorzien van een moderne hoekopgestelde keuken voorzien van alle apparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (juli 2023), koelkast, oven/stoomoven en granieten werkblad. De grote raampartij zorgt voor contact met de royale overkapping en de achtergelegen tuin. Via de overkapping is de extra multifunctionele ruimte (ca. 13m2 groot) bereikbaar. Deze is geïsoleerd, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een extra keukenblok met wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie nette slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerkwanden. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douche armatuur, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich nu nog de grote open zolderruimte. Een dakkapel aan de achterzijde is al geplaatst waardoor er relatief makkelijk nog een 4e ruime slaapkamer kan worden gerealiseerd. Maar ook ruimte voor hobby of een werkkamer is hier prima te realiseren. Verder vind je hier de cv ketel (Nefit Trendline, juni 2025), de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Tuin en locatie Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De royale overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar nog lekker buiten kunt zitten. Via de overkapping is de extra multifunctionele ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt deze over een dubbel openslaande deur. Kortom een 'luxe' (fietsen-)berging maar meer nog uitermate geschikt voor kantoor of beroep aan huis. Voor deze 'berging' bevindt zich de royale betegelde oprit met ruimte voor 2 auto's. De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke buurt Hoebenakker met basisschool en de diverse speelvoorzieningen om de hoek. Over Nederweert De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nederweert. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes. Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.