Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Moeshof 9

7161AP Neede • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Moeshof 9 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met moderne afwerking en uitstekende voorzieningen Op een rustige locatie in Neede staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote vrijstaande stenen garage. De woning onderscheidt zich door een strak afgewerkte en recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele garage met volop ruimte. BEGANE GROND Via de brede oprit is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die zowel qua formaat als mogelijkheden opvalt. De woning betreden we via de achterdeur onder een kleine overkapping. In de achter-entree bevindt zich een modern gastentoilet met wastafelmeubel, volledig betegeld en netjes afgewerkt. De keuken vormt het hart van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De afwerking is strak en tijdloos, met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De praktische U-vorm zorgt voor veel werkruimte én plek voor een eettafel. In 2024 is hier een airconditioning geplaatst. Een lichte en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Aansluitend ligt de woonkamer met grote raampartijen, een extra eetgedeelte, een sfeervolle gaskachel en eveneens een airco. Vanuit hier is de hal bereikbaar, met trapkast, garderobe en de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De derde kamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Via de badkamer is een tweede balkon bereikbaar. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2018). BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor extra opslag of hobbydoeleinden. Aan de garage is een royale overkapping geplaatst, perfect voor buiten zitten of werken. Daarnaast is er een tweede, kleinere overkapping met een jacuzzi – een fijne extra in de achtertuin die verder groen is aangelegd, voorzien van een vijver en een gezellig terras. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Een basisschool ligt op loopafstand, en het centrum van Neede is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Neede zelf is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Berkelland, met alle basisvoorzieningen dichtbij en een prettig woonklimaat. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceeloppervlakte 510 m2 • 24 zonnepanelen (geplaatst in 2016 & 2019) • Woning voorzien van grote vrijstaande stenen garage • Keuken vernieuwd in het jaar 2020 • Badkamer vernieuwd in het jaar 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning grotendeels voorzien van HR++ glas AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.