Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Moeshof 9

7161AP Neede • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Moeshof 9 Neede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met moderne afwerking en uitstekende voorzieningen Op een rustige locatie in Neede staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote vrijstaande stenen garage. De woning onderscheidt zich door een strak afgewerkte en recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele garage met volop ruimte. BEGANE GROND Via de brede oprit is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die zowel qua formaat als mogelijkheden opvalt. De woning betreden we via de achterdeur onder een kleine overkapping. In de achter-entree bevindt zich een modern gastentoilet met wastafelmeubel, volledig betegeld en netjes afgewerkt. De keuken vormt het hart van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De afwerking is strak en tijdloos, met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De praktische U-vorm zorgt voor veel werkruimte én plek voor een eettafel. In 2024 is hier een airconditioning geplaatst. Een lichte en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Aansluitend ligt de woonkamer met grote raampartijen, een extra eetgedeelte, een sfeervolle gaskachel en eveneens een airco. Vanuit hier is de hal bereikbaar, met trapkast, garderobe en de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De derde kamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Via de badkamer is een tweede balkon bereikbaar. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2018). BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor extra opslag of hobbydoeleinden. Aan de garage is een royale overkapping geplaatst, perfect voor buiten zitten of werken. Daarnaast is er een tweede, kleinere overkapping met een jacuzzi – een fijne extra in de achtertuin die verder groen is aangelegd, voorzien van een vijver en een gezellig terras. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Een basisschool ligt op loopafstand, en het centrum van Neede is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Neede zelf is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Berkelland, met alle basisvoorzieningen dichtbij en een prettig woonklimaat. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceeloppervlakte 510 m2 • 24 zonnepanelen (geplaatst in 2016 & 2019) • Woning voorzien van grote vrijstaande stenen garage • Keuken vernieuwd in het jaar 2020 • Badkamer vernieuwd in het jaar 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning grotendeels voorzien van HR++ glas AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
510 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
62 m²
Backyard area
264 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.