Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars

Moeshof 9

7161AP Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eibergen

Fotogalerij

Moeshof 9 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met moderne afwerking en uitstekende voorzieningen Op een rustige locatie in Neede staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote vrijstaande stenen garage. De woning onderscheidt zich door een strak afgewerkte en recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele garage met volop ruimte. BEGANE GROND Via de brede oprit is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die zowel qua formaat als mogelijkheden opvalt. De woning betreden we via de achterdeur onder een kleine overkapping. In de achter-entree bevindt zich een modern gastentoilet met wastafelmeubel, volledig betegeld en netjes afgewerkt. De keuken vormt het hart van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De afwerking is strak en tijdloos, met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De praktische U-vorm zorgt voor veel werkruimte én plek voor een eettafel. In 2024 is hier een airconditioning geplaatst. Een lichte en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Aansluitend ligt de woonkamer met grote raampartijen, een extra eetgedeelte, een sfeervolle gaskachel en eveneens een airco. Vanuit hier is de hal bereikbaar, met trapkast, garderobe en de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De derde kamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Via de badkamer is een tweede balkon bereikbaar. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2018). BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor extra opslag of hobbydoeleinden. Aan de garage is een royale overkapping geplaatst, perfect voor buiten zitten of werken. Daarnaast is er een tweede, kleinere overkapping met een jacuzzi – een fijne extra in de achtertuin die verder groen is aangelegd, voorzien van een vijver en een gezellig terras. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Een basisschool ligt op loopafstand, en het centrum van Neede is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Neede zelf is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Berkelland, met alle basisvoorzieningen dichtbij en een prettig woonklimaat. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceeloppervlakte 510 m2 • 24 zonnepanelen (geplaatst in 2016 & 2019) • Woning voorzien van grote vrijstaande stenen garage • Keuken vernieuwd in het jaar 2020 • Badkamer vernieuwd in het jaar 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning grotendeels voorzien van HR++ glas AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.