Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Moeshof 9

7161AP Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Moeshof 9 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met moderne afwerking en uitstekende voorzieningen Op een rustige locatie in Neede staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, drie slaapkamers, een verzorgde tuin en een grote vrijstaande stenen garage. De woning onderscheidt zich door een strak afgewerkte en recent vernieuwde keuken, een moderne badkamer en een multifunctionele garage met volop ruimte. BEGANE GROND Via de brede oprit is de achterzijde van het perceel gemakkelijk bereikbaar. Hier bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die zowel qua formaat als mogelijkheden opvalt. De woning betreden we via de achterdeur onder een kleine overkapping. In de achter-entree bevindt zich een modern gastentoilet met wastafelmeubel, volledig betegeld en netjes afgewerkt. De keuken vormt het hart van het huis en is in 2020 volledig vernieuwd. De afwerking is strak en tijdloos, met alle wenselijke inbouwapparatuur: een combi-oven-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. De praktische U-vorm zorgt voor veel werkruimte én plek voor een eettafel. In 2024 is hier een airconditioning geplaatst. Een lichte en comfortabele ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. Aansluitend ligt de woonkamer met grote raampartijen, een extra eetgedeelte, een sfeervolle gaskachel en eveneens een airco. Vanuit hier is de hal bereikbaar, met trapkast, garderobe en de trap naar boven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is ruim, voorzien van airconditioning en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De derde kamer is eveneens goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Alles is strak afgewerkt, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Via de badkamer is een tweede balkon bereikbaar. ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met voldoende ruimte voor opslag. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Nefit Trendline, 2018). BUITENRUIMTE De tuin ligt rondom de woning, met aan de achterzijde een grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur. Deze garage biedt volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor extra opslag of hobbydoeleinden. Aan de garage is een royale overkapping geplaatst, perfect voor buiten zitten of werken. Daarnaast is er een tweede, kleinere overkapping met een jacuzzi – een fijne extra in de achtertuin die verder groen is aangelegd, voorzien van een vijver en een gezellig terras. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Een basisschool ligt op loopafstand, en het centrum van Neede is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Neede zelf is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Berkelland, met alle basisvoorzieningen dichtbij en een prettig woonklimaat. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 122 m2 • Perceeloppervlakte 510 m2 • 24 zonnepanelen (geplaatst in 2016 & 2019) • Woning voorzien van grote vrijstaande stenen garage • Keuken vernieuwd in het jaar 2020 • Badkamer vernieuwd in het jaar 2022 • Woning rondom voorzien van rolluiken • Woning grotendeels voorzien van HR++ glas AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 465.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.