Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ameland

Zuiderspruit 8

9163ED Nes • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

Zuiderspruit 8 Nes
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern wonen op Ameland – Vrijstaande gezinswoning in Nes Aan de rand van het gezellige dorp Nes staat deze moderne, vrijstaande gezinswoning uit 2008. Met een royaal perceel van 645 m² eigen grond, vijf slaapkamers en een energielabel A is dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De ruime woonkamer loopt naadloos over in een moderne open keuken met stijlvol kookeiland. Een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. De woning beschikt over een ruime bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage – praktisch en perfect geïntegreerd in het geheel. Vanuit de sfeervolle hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers met geïsoleerde binnenwanden en plafonds voor geluidsisolatie, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen of werken aan huis. De royale master bedroom beschikt over een inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een geïsoleerd ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Dankzij de ligging aan de rand van Nes geniet je hier van rust, privacy en een vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen van het dorp op korte afstand bereikbaar zijn. Highlights van deze woning: - Vrijstaande woning op 645 m² eigen grond - Bouwjaar 2008, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) - Voorzien van vloerwarming op de begane grond en badkamer - Lichte woonkamer met open keuken en kookeiland - Vijf slaapkamers, waaronder een master met inloopkast - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Grote bijkeuken en inpandige garage - Rustige ligging met vrij uitzicht en voorzieningen nabij Deze woning combineert modern wooncomfort met de rust en charme van het eiland. Een buitenkans voor gezinnen die ruim, energiezuinig én stijlvol willen wonen op Ameland. Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! De huisvestingsverordening van de Gemeente Ameland is van toepassing, wat betekent dat de woning uitsluitend verkocht kan worden aan kopers die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan Ameland. Daarbij geldt dat de woning door de kopers zelf bewoond dient te worden.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9163

Google Karten

Nes auf der Karte

Erkunden Sie Nes und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.