Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Vaartweg 75

7833BN Nieuw-Amsterdam • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Vaartweg 75 Nieuw-Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle en compacte 2-onder-1-kapwoning met achterbouw, op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van het dorp Nieuw-Amsterdam. Een combinatie van rustig en landelijk wonen en alle gemakken qua voorzieningen dichtbij. Dit is je kans! De woning is oorspronkelijk omstreeks 1936 gebouwd en in 2016 vergroot en gemoderniseerd en wordt sinds 2020 bewoond door de huidige eigenaar. Op de ruime oprit voor de woning is plek om 2 á 3 auto’s te parkeren. De beschutte achtertuin heeft heerlijke privacy en is voor het overgrote deel voorzien van een groen gazon, twee terrassen waarvan één overdekt, een houten berging met aangebouwde overkapping en een onderkomen voor kippen die desgewenst overgenomen kan worden. Kortom: een heerlijke eigen plek in een landelijke, groene en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust. De indeling van het huis? Begane grond: • Entree opzij van de woning – hal, toilet met hangcloset en fontein, slaap-/werkkamer en wasruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten voor de witgoedapparaten; • De keukenruimte is in open verbinding met de hal; de keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; • Gezellige, speels ingedeelde en straatgerichte woon-/eetkamer met rook-/gasafvoer voor een kachel en ruimtelijk zicht op de voortuin en voorgelegen, verkeersluwe straat; • In de eetkamerruimte geeft enerzijds een deur toegang tot de provisiekelder en de andere deur leidt naar een halletje met toegang tot de badkamer en trap naar boven; • Modern uitgevoerde badkamer met ruime douche voorzien van hand- en regendouche, en rekje voor douchespullen, wastafelmeubel met 2 lades en spiegel met verlichting, twee legplanken voor handdoeken, een desginradiator en mechanische ventilatie. Verdieping: • Overloop en 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Zolder: • Zolderberging, via de overloop te bereiken middels een losse trap. Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: omstreeks 1936, vergroot en gemoderniseerd in 2016 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 850 m² - Inhoud: 342 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² - Overige inpandige ruimte (buitenom bereikbare berging): 8 m² - Aantal kamers: 4 (woon-/eetkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels; - Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout; - Pannen gedekt i.c.m. plat dak gedeelte voorzien van bitumineuze – platte dakbedekking ca. 2016 vernieuwd; - Houten gevelkozijnen, m.u.v. één kozijn in de woonkamer die in kunststof is uitgevoerd, voorzien van dubbele (HR en HR++) beglazing; - Buitenschilderwerk in juni 2025 gedaan; - Dakkapel achterzijde recent gerealiseerd en uitgevoerd in kunststof; - Plafondisolatie voorhuis – dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Atag HR combiketel (bouwjaar 2016, op basis van een leasecontract die in september a.s. eindigt); - Woonkamer voorzien van airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden; - Groepen-/meterkast in 2016 vernieuwd; - De vloeren beneden en boven zijn belegd met laminaat en de vloer in zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van plavuizen; - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gemeentelijk rioolstelsel en coax- en glasvezelnet; - Fijn, besloten en diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten; - Op luttele afstand van vaar- en viswater gelegen; - Oplevering in overleg. Info Nieuw-Amsterdam en directe omgeving: Nieuw-Amsterdam ligt in de gemeente Emmen en heeft circa 4.800 inwoners. Leuk weetje dat schilder Vincent van Gogh in 1883 in het dorp verbleef, in het logement Scholte, tegenwoordig bekend als het Van Gogh Huis waarin een restaurant en museum zijn gehuisvest. Vincent van Gogh schilderde tijdens zijn verblijf in Nieuw-Amsterdam onder andere de ‘Ophaalbrug’. De woonboerderij is op luttele afstand van het gezellige dorpscentrum gelegen met uitgebreide, dagelijkse en overige voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen aanwezig, sportfaciliteiten, openbaar vervoer door middel van een goede busverbinding en NS-treinstation (spoorlijn Emmen-Zwolle), een diversiteit qua winkelbestand waaronder meerdere supermarkten, warme bakker, slagerij, drogisterij en detailhandel bedrijven, horeca, een niet opdringerig verenigingsleven en jaarlijkse activiteiten voor jong en oud. Voor alle overige voorzieningen zijn de inwoners van Nieuw-Amsterdam voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op circa 10 km afstand is gelegen. Daarnaast is Nieuw-Amsterdam gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en nabij de Duitse grens met snelle verbinding via de A31. Diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto, welke in verbinding staan met o.a. de N34 en A37. Ben je op zoek naar een knus en gezellig huis? Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die dit huis en de tuin jou te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
449 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7833

Google Karten

Nieuw-Amsterdam auf der Karte

Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2025 waren da 4.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.

Einwohner

4.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 290.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Einwohner
2021 4.745
2022 4.710
2023 4.730
2024 4.715
2025 4.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 227.000
2023 EUR 262.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 290.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 625 15-25: 535 25-45: 985 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.330

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 315
Tussenwoningen 291
Vrijstaande woningen 833
Twee-onder-één-kap woningen 480

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 33
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

624

Bezeichnung B

398

Bezeichnung A

294

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.210
2021 1.670 3.260
2022 1.280 3.050
2023 1.060 2.970
2024 1.020 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 16
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 17
okt 2025 13
sep 2024 15
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?

Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?

In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.