Résidents
4.720
Dernière année: 2025
€ 289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 296.630
Prix d'achat /m²: € 3.481
Galerie de photos
Description
Een sfeervolle en compacte 2-onder-1-kapwoning met achterbouw, op een aantrekkelijke en groene locatie aan de rand van het dorp Nieuw-Amsterdam. Een combinatie van rustig en landelijk wonen en alle gemakken qua voorzieningen dichtbij. Dit is je kans! De woning is oorspronkelijk omstreeks 1936 gebouwd en in 2016 vergroot en gemoderniseerd en wordt sinds 2020 bewoond door de huidige eigenaar. Op de ruime oprit voor de woning is plek om 2 á 3 auto’s te parkeren. De beschutte achtertuin heeft heerlijke privacy en is voor het overgrote deel voorzien van een groen gazon, twee terrassen waarvan één overdekt, een houten berging met aangebouwde overkapping en een onderkomen voor kippen die desgewenst overgenomen kan worden. Kortom: een heerlijke eigen plek in een landelijke, groene en gevarieerde omgeving, waarin wonen optimaal plezier en genot geeft door de vrijheid, ruimte en rust. De indeling van het huis? Begane grond: • Entree opzij van de woning – hal, toilet met hangcloset en fontein, slaap-/werkkamer en wasruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitpunten voor de witgoedapparaten; • De keukenruimte is in open verbinding met de hal; de keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap; • Gezellige, speels ingedeelde en straatgerichte woon-/eetkamer met rook-/gasafvoer voor een kachel en ruimtelijk zicht op de voortuin en voorgelegen, verkeersluwe straat; • In de eetkamerruimte geeft enerzijds een deur toegang tot de provisiekelder en de andere deur leidt naar een halletje met toegang tot de badkamer en trap naar boven; • Modern uitgevoerde badkamer met ruime douche voorzien van hand- en regendouche, en rekje voor douchespullen, wastafelmeubel met 2 lades en spiegel met verlichting, twee legplanken voor handdoeken, een desginradiator en mechanische ventilatie. Verdieping: • Overloop en 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en bergruimte achter afgetimmerde knieschotten. Zolder: • Zolderberging, via de overloop te bereiken middels een losse trap. Raadpleeg de plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: omstreeks 1936, vergroot en gemoderniseerd in 2016 - Energielabel: C - Perceeloppervlakte: 850 m² - Inhoud: 342 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² - Overige inpandige ruimte (buitenom bereikbare berging): 8 m² - Aantal kamers: 4 (woon-/eetkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond) Extra info: - Traditionele bouwwijze met gemetselde gevels; - Vloeren begane grond: gedeeltelijk beton/hout – verdieping: hout; - Pannen gedekt i.c.m. plat dak gedeelte voorzien van bitumineuze – platte dakbedekking ca. 2016 vernieuwd; - Houten gevelkozijnen, m.u.v. één kozijn in de woonkamer die in kunststof is uitgevoerd, voorzien van dubbele (HR en HR++) beglazing; - Buitenschilderwerk in juni 2025 gedaan; - Dakkapel achterzijde recent gerealiseerd en uitgevoerd in kunststof; - Plafondisolatie voorhuis – dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloer- en muurisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd d.m.v. een Atag HR combiketel (bouwjaar 2016, op basis van een leasecontract die in september a.s. eindigt); - Woonkamer voorzien van airco waarmee verwarmd en gekoeld kan worden; - Groepen-/meterkast in 2016 vernieuwd; - De vloeren beneden en boven zijn belegd met laminaat en de vloer in zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van plavuizen; - Aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gemeentelijk rioolstelsel en coax- en glasvezelnet; - Fijn, besloten en diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten; - Op luttele afstand van vaar- en viswater gelegen; - Oplevering in overleg. Info Nieuw-Amsterdam en directe omgeving: Nieuw-Amsterdam ligt in de gemeente Emmen en heeft circa 4.800 inwoners. Leuk weetje dat schilder Vincent van Gogh in 1883 in het dorp verbleef, in het logement Scholte, tegenwoordig bekend als het Van Gogh Huis waarin een restaurant en museum zijn gehuisvest. Vincent van Gogh schilderde tijdens zijn verblijf in Nieuw-Amsterdam onder andere de ‘Ophaalbrug’. De woonboerderij is op luttele afstand van het gezellige dorpscentrum gelegen met uitgebreide, dagelijkse en overige voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen aanwezig, sportfaciliteiten, openbaar vervoer door middel van een goede busverbinding en NS-treinstation (spoorlijn Emmen-Zwolle), een diversiteit qua winkelbestand waaronder meerdere supermarkten, warme bakker, slagerij, drogisterij en detailhandel bedrijven, horeca, een niet opdringerig verenigingsleven en jaarlijkse activiteiten voor jong en oud. Voor alle overige voorzieningen zijn de inwoners van Nieuw-Amsterdam voornamelijk georiënteerd op Emmen dat op circa 10 km afstand is gelegen. Daarnaast is Nieuw-Amsterdam gunstig gelegen ten opzichte van onder meer Coevorden, Hoogeveen, Zwolle en nabij de Duitse grens met snelle verbinding via de A31. Diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden met de auto, welke in verbinding staan met o.a. de N34 en A37. Ben je op zoek naar een knus en gezellig huis? Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die dit huis en de tuin jou te bieden hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag een keer rond. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630
2,78%
Annuellement
%
€ 14.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 342 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 449 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 12-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Amsterdam sur la carte
Explorez Nieuw-Amsterdam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Amsterdam. En 2025 étaient 4.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 290.000.
Moyenne WOZ
EUR 290.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
164
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.115
0-15: 625
15-25: 535
25-45: 985
45-65: 1.470
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Origine des habitants (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
624
Étiquette B
398
Étiquette A
294
Étiquette G
270
Étiquette D
201
Étiquette F
162
Étiquette E
105
Étiquette A+
25
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++
12
Étiquette A++
11
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.060
Activité dans Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 475
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2025 ongeveer 4.720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 3.695/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 3999 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 467 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 4791 m²
- Chambres de coucher
- 3
