Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Oude Rijksweg 52

4339BC Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Oude Rijksweg 52 Nieuw- en Sint Joosland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd Makelaardij met plezier deze verrassend ruime hoekwoning te koop aan. Een woning met potentie, die zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De solide basis is er: gebouwd in de jaren ’50 na de watersnoodramp, degelijk geconstrueerd en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over ca. 99 m² woonoppervlakte, met uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 120 m² door het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel op de tweede verdieping. Let op: de vraagprijs is exclusief de garage, met adres de Oude Rijksweg 42. (Rechtse garage met overheaddeur + loopdeur) Deze garage (afmetingen: ca. 4.10m x 5.8m) is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, handige vliering en een groot terrein aan de voorzijde waar u gemakkelijk uw auto en/of kar kunt plaatsen. Vraagprijs garage: € 45.000,- k.k. Welkom aan de Oude Rijksweg 52 te Nieuw- en Sint Joosland. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een doorbraak naar de woonkamer behoort tot de opties, waarmee een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via en-suite deuren en beschikken over diverse vaste kasten. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruime kamers en één kleinere kamer. De master bedroom en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering, maar biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering. Extra woonruimte creëren? Wilt u meer leefruimte, zoals een extra slaap-, hobby- of werkkamer? Dan is dit mogelijk. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping – en eventueel een dakkapel – kan hier een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. De potentie is er, u hoeft deze alleen nog te benutten. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een royale zijtuin. Met enkele aanpassingen is er hier nog meer ruimte te winnen, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Leuk detail! Er is een regenput aanwezig waar de hemelwaterafvoeren op aangesloten zijn. Ideaal om het water te hergebruiken. Algemene informatie - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; de woning is de laatste jaren niet door de verkoper zelf bewoond. - Er worden tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de overeenkomst. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4339

Google Karten

Karte von Nieuw- en Sint Joosland

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw- en Sint Joosland aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw- en Sint Joosland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.