Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Oude Rijksweg 52

4339BC Nieuw- en Sint Joosland • Zeeland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Oude Rijksweg 52 Nieuw- en Sint Joosland
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd Makelaardij met plezier deze verrassend ruime hoekwoning te koop aan. Een woning met potentie, die zich uitstekend leent om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De solide basis is er: gebouwd in de jaren ’50 na de watersnoodramp, degelijk geconstrueerd en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over ca. 99 m² woonoppervlakte, met uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 120 m² door het realiseren van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel op de tweede verdieping. Let op: de vraagprijs is exclusief de garage, met adres de Oude Rijksweg 42. (Rechtse garage met overheaddeur + loopdeur) Deze garage (afmetingen: ca. 4.10m x 5.8m) is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, handige vliering en een groot terrein aan de voorzijde waar u gemakkelijk uw auto en/of kar kunt plaatsen. Vraagprijs garage: € 45.000,- k.k. Welkom aan de Oude Rijksweg 52 te Nieuw- en Sint Joosland. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Een doorbraak naar de woonkamer behoort tot de opties, waarmee een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden via en-suite deuren en beschikken over diverse vaste kasten. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruime kamers en één kleinere kamer. De master bedroom en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van uitvoering, maar biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding en modernisering. Extra woonruimte creëren? Wilt u meer leefruimte, zoals een extra slaap-, hobby- of werkkamer? Dan is dit mogelijk. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping – en eventueel een dakkapel – kan hier een volwaardige extra kamer worden gerealiseerd. De potentie is er, u hoeft deze alleen nog te benutten. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een royale zijtuin. Met enkele aanpassingen is er hier nog meer ruimte te winnen, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Leuk detail! Er is een regenput aanwezig waar de hemelwaterafvoeren op aangesloten zijn. Ideaal om het water te hergebruiken. Algemene informatie - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; de woning is de laatste jaren niet door de verkoper zelf bewoond. - Er worden tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de overeenkomst. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4339

Google Maps

Kaart van Nieuw- en Sint Joosland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw- en Sint Joosland

Meer woningen in Nieuw- en Sint Joosland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.