Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Ambachtsstraat 17

8112AH Nieuw Heeten • Overijssel

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Ambachtsstraat 17 Nieuw Heeten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het rustige en landelijke dorp Nieuw Heeten, ligt deze vrijstaande woning, direct grenzend aan openbaar groen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 566 m², wat direct de toon zet: ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Het betreft een oudere woning (1964) die in de loop der tijd keurig is bewoond. Zo zijn er in de jaren negentig kunststof kozijnen geplaatst en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuw Heeten is een fijn dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. Gelegen in de driehoek Deventer – Nijverdal - Raalte en nabij Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer. De gesloten keuken heeft een ruim werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tot slot de zeer royale bijkeuken met opstelling CV-ketel (bj. 2024), wasmachine aansluiting en achterdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douche en vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is met een vaste trap de bergzolder bereikbaar, hoogte ca. 1,80 meter met klein dakraam. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en uit spouwmuur opgetrokken. Onder dezelfde kap bevindt zich een grote berging. De achtertuin biedt volop mogelijkheden, nu ingericht met een groentetuin en ruime zijtuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 • Perceeloppervlakte: 566 m² • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 455 m³ • Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Aan de rand van het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite:

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
566 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8112

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Heeten

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2026 waren da 1.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.275

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Einwohner
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

89

Bezeichnung G

88

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw Heeten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Nieuw Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.