Residents
1.275
Last year: 2026
Ambachtsstraat 17
8112AH Nieuw Heeten • Overijssel
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.318
Photo Gallery
Description
Aan de rand van het rustige en landelijke dorp Nieuw Heeten, ligt deze vrijstaande woning, direct grenzend aan openbaar groen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 566 m², wat direct de toon zet: ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Het betreft een oudere woning (1964) die in de loop der tijd keurig is bewoond. Zo zijn er in de jaren negentig kunststof kozijnen geplaatst en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuw Heeten is een fijn dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. Gelegen in de driehoek Deventer – Nijverdal - Raalte en nabij Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer. De gesloten keuken heeft een ruim werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tot slot de zeer royale bijkeuken met opstelling CV-ketel (bj. 2024), wasmachine aansluiting en achterdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douche en vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is met een vaste trap de bergzolder bereikbaar, hoogte ca. 1,80 meter met klein dakraam. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en uit spouwmuur opgetrokken. Onder dezelfde kap bevindt zich een grote berging. De achtertuin biedt volop mogelijkheden, nu ingericht met een groentetuin en ruime zijtuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 • Perceeloppervlakte: 566 m² • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 455 m³ • Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Aan de rand van het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite:
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,21%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 566 m²
- Content
- 455 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 37 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuw Heeten
Discover where agents are active in Nieuw Heeten
Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2026 were there 1.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.
Average WOZ
EUR 432.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.175 |
| 2022 | 1.155 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.285 |
| 2025 | 1.255 |
| 2026 | 1.275 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 432.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 270
0-15: 165
15-25: 145
25-45: 295
45-65: 370
Education level
Hoger
210
Praktisch
230
Middelbaar
550
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.130
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
60
Appartementen
66
Tussenwoningen
77
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
110
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
169
1980 tot 1990
69
1990 tot 2000
110
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
38
2020 en later
50
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
114
Label C
112
Label A
107
Label D
89
Label G
88
Label F
38
Label E
17
Label A++++
11
Label A+
7
Label A+++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.480 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.060 | 3.160 |
| 2024 | 980 | 3.300 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 1.170 • Electricity: 2.860
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.860
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.730
Business activity in Nieuw Heeten (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.
Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?
Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?
In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer houses in Nieuw Heeten
View more homes in this location.
-
- Available
Timmermansstraat 8
8112AG Nieuw Heeten
€ 349.000 k.k.
€ 3.966/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 251 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
het Bivank 31
8112AS Nieuw Heeten
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 763 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
het Wever 1
8112AP Nieuw Heeten
€ 419.500 k.k.
€ 3.585/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Holterweg 85 101
8112AE Nieuw Heeten
€ 215.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 486 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Hoeve 17
8112BC Nieuw Heeten
€ 529.000 k.k.
€ 3.458/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Holterweg 85 016
8112AE Nieuw Heeten
€ 165.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- 730 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ambachtsstraat 5
8112AH Nieuw Heeten
€ 550.000 k.k.
€ 3.107/m²
CSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 438 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Pauwe 4 c
8112BE Nieuw Heeten
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
A+Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
