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Ambachtsstraat 17

8112AH Nieuw Heeten • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

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Ambachtsstraat 17 Nieuw Heeten
Photo 39
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Description

Aan de rand van het rustige en landelijke dorp Nieuw Heeten, ligt deze vrijstaande woning, direct grenzend aan openbaar groen. De woning is gelegen op een royaal perceel van 566 m², wat direct de toon zet: ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Het betreft een oudere woning (1964) die in de loop der tijd keurig is bewoond. Zo zijn er in de jaren negentig kunststof kozijnen geplaatst en grotendeels rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande stenen garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuw Heeten is een fijn dorp met een actief verenigingsleven en een groene, landelijke omgeving. Gelegen in de driehoek Deventer – Nijverdal - Raalte en nabij Nationaal Park Sallandse Heuvelrug maakt dit een ideale woonplek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je de woning binnen. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer. De gesloten keuken heeft een ruim werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tot slot de zeer royale bijkeuken met opstelling CV-ketel (bj. 2024), wasmachine aansluiting en achterdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vier slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ingedeeld met een douche en vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is met een vaste trap de bergzolder bereikbaar, hoogte ca. 1,80 meter met klein dakraam. Garage en buitenruimte De royale stenen garage is een droom voor de klusser of hobbyist. De garage is ruim van opzet en uit spouwmuur opgetrokken. Onder dezelfde kap bevindt zich een grote berging. De achtertuin biedt volop mogelijkheden, nu ingericht met een groentetuin en ruime zijtuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 • Perceeloppervlakte: 566 m² • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 455 m³ • Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Charmante en nette vrijstaande woning • Aan de rand van het dorp • Vier slaapkamers • Royale tuin met terras, grote garage en veel bergruimte Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk ook de eigen woningwebsite:

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
566 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8112

Google Maps

Aperçu géographique Nieuw Heeten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw Heeten

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw Heeten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw Heeten. En 2026 étaient 1.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

1.275

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Année Résidents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw Heeten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

114

Étiquette C

112

Étiquette A

107

Étiquette D

89

Étiquette G

88

Étiquette F

38

Étiquette E

17

Étiquette A++++

11

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw Heeten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.860

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.730

Activité dans Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw Heeten
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw Heeten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw Heeten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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