Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

het Bivank 31

8112AS Nieuw Heeten • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

het Bivank 31 Nieuw Heeten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Soms zijn er van die woningen die u direct verrassen zodra u binnenstapt – Het Bivank 31 is daar een perfect voorbeeld van. Een fraai ingedeelde woonkamer die naadloos overgaat in de royale veranda en de prachtig aangelegde tuin. Een plek die u eigenlijk zelf moet ervaren. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport staat op een royaal perceel van maar liefst 763 m² en biedt volop privacy dankzij het omliggende groen. Hier woont u in alle rust, met ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken staat via een schuifpui in directe verbinding met de veranda. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De tuin biedt altijd een fijne plek in zowel zon als schaduw en beschikt onder meer over een tuinhuis en een volledig geïsoleerde wasruimte met douche. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een energiezuinige uitvoering – voorzien van energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen – is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met toegang tot de veranda, open keuken met toegang tot de bijkeuken en het eetgedeelte, slaapkamer met aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Voorzieningen: De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), Quooker, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast en een combi-stoomoven (2022). De royale badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en twee vaste kasten. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ligging: Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Nieuw Heeten combineert deze woning het beste van twee werelden: dorpse rust én een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Holten, Raalte en Deventer, evenals de A1, zijn snel bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de Holterberg en de Haarlerberg (Nationaal Park Sallandse Heuvelrug), waar u volop kunt genieten van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden. Nieuw Heeten kent daarnaast een actief verenigingsleven en een prettige, sociale sfeer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Warmtepomp - 21 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Twee badkamers - Perceel van 763 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
763 m²
Content
506 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8112

Google Maps

Geographical overview Nieuw Heeten

Discover where agents are active in Nieuw Heeten

Residential and neighborhood statistics in Nieuw Heeten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw Heeten. In 2026 were there 1.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.275

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw Heeten
Year Residents
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw Heeten
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Education level

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

114

Label C

112

Label A

107

Label D

89

Label G

88

Label F

38

Label E

17

Label A++++

11

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw Heeten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.730

Business activity in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw Heeten
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw Heeten.

Frequently asked questions about living in Nieuw Heeten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Nieuw Heeten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.