Direkt zum Inhalt
Logo von RobersVincent Makelaars

het Bivank 31

8112AS Nieuw Heeten • Overijssel

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

het Bivank 31 Nieuw Heeten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er van die woningen die u direct verrassen zodra u binnenstapt – Het Bivank 31 is daar een perfect voorbeeld van. Een fraai ingedeelde woonkamer die naadloos overgaat in de royale veranda en de prachtig aangelegde tuin. Een plek die u eigenlijk zelf moet ervaren. Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport staat op een royaal perceel van maar liefst 763 m² en biedt volop privacy dankzij het omliggende groen. Hier woont u in alle rust, met ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken staat via een schuifpui in directe verbinding met de veranda. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De tuin biedt altijd een fijne plek in zowel zon als schaduw en beschikt onder meer over een tuinhuis en een volledig geïsoleerde wasruimte met douche. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een energiezuinige uitvoering – voorzien van energielabel A, een warmtepomp en zonnepanelen – is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met toegang tot de veranda, open keuken met toegang tot de bijkeuken en het eetgedeelte, slaapkamer met aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Voorzieningen: De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), Quooker, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, koelkast en een combi-stoomoven (2022). De royale badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, bidet, toilet, wastafelmeubel en twee vaste kasten. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Ligging: Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Nieuw Heeten combineert deze woning het beste van twee werelden: dorpse rust én een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Holten, Raalte en Deventer, evenals de A1, zijn snel bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich de Holterberg en de Haarlerberg (Nationaal Park Sallandse Heuvelrug), waar u volop kunt genieten van natuur, wandel- en fietsmogelijkheden. Nieuw Heeten kent daarnaast een actief verenigingsleven en een prettige, sociale sfeer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Warmtepomp - 21 zonnepanelen - Levensloopbestendig wonen - Twee badkamers - Perceel van 763 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
763 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8112

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw Heeten

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw Heeten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw Heeten. In 2026 waren da 1.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.275

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Einwohner
2021 1.175
2022 1.155
2023 1.245
2024 1.285
2025 1.255
2026 1.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 165 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

230

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 66
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 38
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

89

Bezeichnung G

88

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.390
2021 1.700 3.480
2022 1.320 3.250
2023 1.060 3.160
2024 980 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 2.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Nieuw Heeten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw Heeten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt in 2026 ongeveer 1.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Heeten is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw Heeten ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Nieuw Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.