Einwohner
1.571
Letztes Jahr: 2025
Beukenlaan 8
9311PP Nieuw-Roden • Drenthe
Verkauft
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750
Kaufpreis /m²: € 3.520
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt verkocht middels inschrijving in opdracht van Stichting Woonborg te Vries. De minimale inschrijfprijs is € 345.000,- Op een rustige locatie in Nieuw-Roden gelegen vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers op een perceel van 433 m². Deze leuke woning uit 1950 heeft een oprit met plaats voor meerdere auto’s en in de tuin bevindt zich een royale garage/schuur. De woning is altijd onderhouden door woningcorporatie Woonborg, maar behoeft enige modernisering. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig en het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Roden en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, lichte woonkamer, slaapkamer, ruime keuken, bijkeuken met achterom, toilet, badkamer met douche, wastafel. Eerste verdieping: Overloop en 2 slaapkamers. INFO: Woonoppervlakte ca. 98 m² Perceel 433 m² 8 zonnepanelen Energielabel F (zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen) Bezichtigingen op afspraak De inschrijving sluit op woensdag 18 juni 2025 om 14:00 Aktepassering via Bos Notariaat Roden Huurders in de gemeente Noordenveld worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken. Start verkoop 26 mei 2025. Op de inschrijving zijn de volgende voorwaarden van toepassing: * inschrijfformulieren en verdere informatie verkrijgbaar bij Makelaardij Henk Buma. * aanvaarding binnen 2 maanden na gunning * koper dient het object zelf te gaan bewonen * eventuele gebreken zijn voor risico koper * biedingen in gesloten enveloppe inleveren bij Bos Notariaat Roden, Meidoornlaan 29, 9301 MA Roden * opening enveloppen en akte van levering geschiedt ten overstaan van Bos Notariaat Roden * gunning is ter vrije keuze van Woonborg.
Hypothek berekenen
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
%
€ 17.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 345.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 433 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Externe Berghalle
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Nieuw-Roden
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Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Roden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Roden. In 2025 waren da 1.571 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.984.
Durchschnittliche WOZ
EUR 402.984
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 718
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
32
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.456 |
| 2022 | 1.486 |
| 2023 | 1.525 |
| 2024 | 1.572 |
| 2025 | 1.571 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.242 |
| 2022 | EUR 321.177 |
| 2023 | EUR 366.906 |
| 2024 | EUR 379.908 |
| 2025 | EUR 402.984 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 368
0-15: 263
15-25: 161
25-45: 343
45-65: 435
Ausbildungsstufe
Hoger
297
Praktisch
277
Middelbaar
544
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
57
Nederland
1.432
Buiten Europa
86
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
67
Appartementen
48
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
309
Twee-onder-één-kap woningen
179
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
137
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
30
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
68
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
214
Bezeichnung C
149
Bezeichnung G
90
Bezeichnung B
61
Bezeichnung F
46
Bezeichnung A++++
44
Bezeichnung D
37
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung E
19
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.015 |
| 2021 | 1.696 | 3.106 |
| 2022 | 1.250 | 2.794 |
| 2023 | 1.004 | 2.656 |
| 2024 | 943 | 2.792 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 592 • Strom: 1.989
Huurwoning
Gas: 743 • Strom: 2.253
Koopwoning
Gas: 1.125 • Strom: 2.866
Appartement
Gas: 742 • Strom: 1.704
Tussenwoning
Gas: 505 • Strom: 1.662
Vrijstaande woning
Gas: 1.298 • Strom: 3.245
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 2.395
Betriebsaktivität in Nieuw-Roden (2025)
Handel en HORECA
33
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
43
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
13
Gesamtanzahl der Firmensitze: 184
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Roden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Roden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Roden?
Nieuw-Roden telt in 2025 ongeveer 1.571 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Roden is in 2025 circa € 402.984.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Roden ligt rond € 718 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Roden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Roden?
In Nieuw-Roden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.
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€ 285.000 k.k.
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- Schlafzimmer
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