Direkt zum Inhalt
Logo von Duijndam Makelaardij

Dordseweg 16

7766AX Nieuw-Schoonebeek • Drenthe

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Dordseweg 16 Nieuw-Schoonebeek
Bild 113
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en optimaal wooncomfort: Volledig geïsoleerde vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.070 m² met levensloopbestendig woonprogramma en unieke tuinkamer! Aan de doorgaande weg tussen Nieuw-Schoonebeek en Weiteveen ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 1996. Gelegen op een riant en volledig omheind perceel van maar liefst 4.070 m², biedt dit object een unieke combinatie van privacy, ruimte en veelzijdige hobbymogelijkheden. Met een compleet woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. De absolute eyecatcher is de luxe, aangebouwde tuinkamer waar u het hele jaar door comfortabel geniet van het buitenleven. Indeling Entree/hal met een net toilet. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met de absolute highlight van het huis: de aangebouwde tuinkamer. Deze ruimte is dankzij de lichtstraat en de dubbele schuifpui heerlijk licht en biedt optimaal comfort door de aanwezige vloerverwarming en airco, de keuken is praktisch ingericht. Achteringang met toegang tot de bijkeuken. Dankzij de ruime slaapkamer en de aangrenzende badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier gegarandeerd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging en een aparte cv-ruimte aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Bijzonderheden De highlights van de woning: • Groot perceel: 4.070 m² eigen grond, volledig omheind met een degelijk hekwerk. • Duurzaam & Comfortabel: Bouwjaar 1996, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas, 25 zonnepanelen, cv-ketel uit 2016. • Luxe tuinkamer: Voorzien van een lichtstraat, 2 x dubbele schuifpui, vloerverwarming en airconditioning. • Levensloopbestendig: Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Ruimte voor het hele gezin: 3 extra slaapkamers op de eerste verdieping. • Rijke buitenruimte: Diverse bijgebouwen waaronder een schuur met werkplaats, berging en eigen café, jacuzzi-overkapping en diverse dierenverblijven. • Unieke ligging: Direct grenzend aan een prachtig natuurgebied in de achtertuin, met Emmen, Klazienaveen en de Duitse grens op korte afstand. Rondom de woning (het perceel): Het riante perceel is een paradijs voor buitenmensen, hobbyisten of liefhebbers van het houden van (klein)vee. Het gehele terrein is veilig en herkenbaar omheind met een hekwerk. Op het perceel bevindt zich een grote schuur die is opgedeeld in een functionele werkplaats, een berging en een sfeervol ingericht eigen café – ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast beschikt het terrein over een sfeervolle overkapping met een jacuzzi, een tuinhuisje, een houten blokhut, een kippenren en een duivenhok. Ligging en Omgeving: De woning is ideaal gelegen voor wie houdt van rust en natuur; het achtergelegen natuurgebied fungeert letterlijk als uw verlengde achtertuin. Ondanks de vrije ligging zijn de uitgebreide voorzieningen van Klazienaveen en Emmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden in de regio. Buffer Zuid: In de omgeving zijn werkzaamheden in volle gang voor de Buffer Zuid. De Buffer Zuid krijgt de functie ‘natuur’, maar er is ook ruimte voor recreatief gebruik. Er worden allerlei wandel- en fietspaden aangelegd zodat het gebied goed te beleven wordt. Het gaat om goed toegankelijke, verharde paden, maar ook om meer avontuurlijke, smalle graspaadjes. Met een kano is het gebied ook vanaf het water te beleven. Hiervoor worden kanosteigertjes aangelegd. Midden in het gebied komt ook een uitkijkpunt: een leuke plek om naar toe te wandelen en fietsen en uit te kijken over het gebied. Daarnaast is er voor een toekomstige eigenaar ook de mogelijkheid om te ondernemen. Er is een plek gereserveerd voor eventuele horeca, Kortom: Een instapklare, levensloopbestendige woning met ongekend veel ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke locatie!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
4070 m²
Inhalt
672 m³
Externe Berghalle
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7766

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Schoonebeek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuw-Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Schoonebeek. In 2026 waren da 1.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.310
2023 1.315
2024 1.300
2025 1.310
2026 1.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 175 15-25: 155 25-45: 270 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.185

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 54
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 302
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 45
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

120

Bezeichnung C

107

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

88

Bezeichnung F

71

Bezeichnung D

46

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.480
2021 1.900 3.560
2022 1.480 3.350
2023 1.230 3.330
2024 1.180 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.880

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Nieuw-Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Schoonebeek?

Nieuw-Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 1.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Schoonebeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Schoonebeek ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Schoonebeek?

In Nieuw-Schoonebeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.