Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Zwanenwater 55

2152BL Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Zwanenwater 55 Nieuw-Vennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning is gelegen op één van de mooiste locaties in de rustige en groene wijk Welgelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over sierwater "Het Zwanenwater". De woning heeft een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een circa 13 meter diepe achtertuin met een gezellige overkapping, berging en achterom. De ligging is ideaal! Winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Openbaar vervoer, zowel bushalte als NS station, en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime en lichte hoekwoning in kindvriendelijke wijk - Prachtig gelegen aan het Zwanenwater - Woonkamer met open keuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Twee dakkapellen over de gehele breedte van de woning op de tweede verdieping - Achtertuin met gezellige overkapping - Ruime voortuin met zicht op groen en sierwater - Energielabel A - 14 Zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp per paneel - Remeha hybride warmtepomp (2023) - Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg - Funderingsrisico hoog D/E (Quickscan volgt) INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u zicht over groen en het Zwanenwater. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer heeft een douche, toilet en een badmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping: ruime overloop, ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en een ruime slaapkamer welke eventueel gesplitst kan worden in twee kamers. Door het plaatsen van een woningbreed dakkapel aan de voor- en achterzijde is op deze verdieping veel extra ruimte gerealiseerd. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. In de circa 13 meter diepe achtertuin op het noordoosten kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds ca. 20.00 uur heerlijk van de zon genieten, maar ook in de schaduw zitten. De achtertuin heeft een gezellige overkapping, een berging en achterom. In de voortuin, die is gelegen op het zuidwesten, kunt u 's avonds met een kopje koffie in de zon genieten van het uitzicht op het Zwanenwater. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
534 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit / Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2152

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.