Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Derde Kruisdiep WZ 4

7831GX Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Derde Kruisdiep WZ 4 Nieuw-Weerdinge
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en ruime vrijstaande woning ligt aan de rand van het dorp en heeft daarom een weids vrij uitzicht op het zuiden. Dit object combineert het aangename vrije landelijke wonen met het sociale aspect van het dorp. Door het achtergelegen perceel grond is dit ook een plek waar je een paard of ander kleinvee aan huis kunt houden. Situering Nieuw-Weerdinge is een typisch lintdorp in de gemeente Emmen ontstaan ten tijde van de vervening. Gelegen aan de rand van de Hondsrug kenmerkt de omgeving zich door weidse uitzichten en diverse lintdorpen. Het uitgestrekte dorp kent nog diverse middenstanders net als een basisschool, diverse kerken, een huisarts en sportvoorzieningen. Het dorp kent daardoor een actief verenigingsleven met sportvelden, tennisbanen, een openlucht zwembad en een multifunctioneel centrum. Het dorp kent diverse uitvalswegen en ook via het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Er zijn busverbindingen (lijn 72 en 73) met Emmen, Stadskanaal en Winschoten. Emmen biedt vervolgens een treinverbinding met Zwolle en Winschoten met Groningen en Duitsland. Een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn te vinden in plaatsen als Ter Apel of Emmen waarbij Emmen een uitgebreid aanbod aan winkels, woonboulevard en horeca heeft. Ook het theater, bioscoop en ziekenhuis zijn hier te vinden. Net als voortzet onderwijs en hoger onderwijs. Indeling Entree/hal met vaste trap, meterkast met glasvezel en een toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is ruim en is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De woonkeuken en hal zijn voorzien van een plavuizen vloer, eveneens met vloerverwarming. De ruime woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd en is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Verder een fraaie schouw met afzuigkap en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras met vrij uitzicht op het zuiden. De aangrenzende bijkeuken is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken en bergt het witgoed. Tevens is hier de cv-opstelling geplaatst inclusief de vloerverwarmingsverdeler. Een ruime masterbedroom met airco en de aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, maken de begane grond compleet. Op de verdieping een overloop met vaste trapopgang naar de bergzolder en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 16, 16 en 29 m². De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een berging of inloopkast. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Het erf Het ruim opgezette erf beschikt over diverse overdekte terrassen en entrees. Vrij uitzicht vanuit de tuin en altijd de keuze tussen zon of schaduw. Er staat een ruime carport met plek voor drie voertuigen en een berging circa 50 m² met een betonvloer, gegalvaniseerde stalen spanten en een kap voorzien van sandwichpanelen bedekt met damwandplaten. Er liggen 18 zonnepanelen aan de zuidwest kant van deze (kap)schuur. Achter de schuur ligt een perceel land van circa 6.000 m² wat het perceel compleet maakt. Al met al een riante kavel met vele mogelijkheden en vrij uitzicht aan de rand van het dorp. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen - Voormalige agrarische bebouwing Bestemmingsplan: Nieuw-Weerdinge Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
8505 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7831

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Weerdinge

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Weerdinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Weerdinge. In 2026 waren da 3.346 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

3.346

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Einwohner
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

317

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

273

Bezeichnung A

225

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

112

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Weerdinge
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Weerdinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Weerdinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Weerdinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.