Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hornven 7

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.591

Fotoalbum

Hornven 7 Nieuwe Niedorp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een droomlocatie voor (jonge) gezinnen en ruimtezoekers staat deze vrijstaande woning met energielabel A. Het is een plek waar rust en ruimte samenkomen. Met maar liefst 147 m² woongenot biedt deze fijne woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De zeer ruime tuin op het zuidwesten is een verademing voor jong en oud: een beschut terras onder de overkapping, een heerlijke moestuin met grote kas, een ruime berging én een groot vlonderterras met atelier maken het plaatje compleet. Voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte is dit een droomplek. De woning ligt bovendien op een perfecte locatie: in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden, een park, scholen, winkels en een gezondheidscentrum – allemaal op loopafstand. Of u nu boodschappen doet, de kinderen naar school brengt of een ontspannen wandeling maakt in het park: alles wat u nodig heeft, is dichtbij. Kom binnen Via de hal betreedt u de woonkamer, waar de keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De gashaard voegt hier nog een extra vleugje gezelligheid aan toe, het is een sfeervolle toevoeging aan deze ruime, lichte leefruimte. Via de hal komt u in de woonkeuken. Stelt u zich eens voor: een rustige ochtend met een kop koffie in de keuken waar het zonlicht royaal binnenvalt via de extra lichtkoepel. De keuken is zeer compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ruim werkblad. Of u nu een uitgebreid ontbijt voor het hele gezin bereidt of een snelle lunch klaarmaakt op een drukke dag, de keuken is ontworpen met oog voor zowel gemak als stijl. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Aan de zijkant van de woning is een grote dakkapel geplaatst; hier vindt u de grootste slaapkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt alles wat u wenst: een fijn ligbad, een dubbele wastafel, een douche met Sunshower, een designradiator en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Hier heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Buiten Het perceel van 704 m² is prachtig en is aan de achterzijde gelegen aan het water. De achterzijde van de woning is op het zonnige zuidwesten, hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. In de (gedraineerde) achtertuin vindt u verschillende terrassen, een fraai gazon en mooie bomen/beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, de liefhebber van tuinieren kan hier zijn hart ophalen. Aan het water is een groot vlonderterras met een tuinhuis dat momenteel wordt gebruikt als atelier. Een fantastische plek voor jong en oud. Verder staat er een vrijstaande schuur van 7 m² met volière, een fraaie kas om uw eigen groenten en kruiden te kweken en is er zelfs een moestuin! Omgeving Aan de andere kant van de weg ligt het park. Via een wandelroute door het park bereikt u de brede basisschool met kinderdagverblijf. Ook het winkelcentrum, welke zeer recent is gerenoveerd en uitgebreid, is gelegen op loopafstand. Vlakbij in de wijk is een speeltuin en voetbalpleintje gelegen. Nieuwe Niedorp is een levendig dorp met actieve verenigingen. Waarbij de Floralia en 1/8e Triathlon de jaarlijkse hoogtepunten zijn. Vanuit Nieuwe Niedorp bereikt u vlot de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Ook Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de kust zijn met de auto goed te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande energievriendelijke woning met energielabel A. • Er zijn in totaal 19 zonnepanelen aanwezig (2018) met een jaaropbrengst van (5.746 kWh 2024) • De tweede verdieping is nog volledig naar wens in te richten met mogelijkheden voor een extra kamer. • Grote tuin op het zuidwesten met terras, moestuin, kas, berging en atelier, gelegen aan het water. • De achtertuin is gedraineerd en voert regenwater rechtstreeks af naar de sloot. • Gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij park, scholen, winkels en gezondheidscentrum. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
704 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.