Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Balksterveste 5

3432AB Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Balksterveste 5 Nieuwegein
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw instapklare droomhuis aan de Balksterveste 5 in Nieuwegein wacht op jou!** Ben jij op zoek naar een royale, comfortabele én duurzame woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Maak dan snel kennis met Balksterveste 5 in Nieuwegein – een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte om heerlijk te wonen én leven. Luxe, licht en leefruimte Deze fraaie woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd (achter in 2019), waardoor er maar liefst 131 m² aan comfortabele woonruimte is ontstaan. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking: glad gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren, strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning zijn maar liefst drie airco’s, zodat het altijd aangenaam is – zomer én winter. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van moderne apparatuur, een strakke afwerking en volop werkruimte sluit deze perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad, toilet en eigentijdse afwerking. Ook op de bovenverdieping is het comfort voelbaar – elke ruimte is doordacht ingericht. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Met een deels vernieuwd en geïsoleerd dak (2016 en 2019), HR++ beglazing en vloerverwarming op de beganegrond en energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. Goed voor het milieu én je portemonnee! Tuin op het zuidwesten en volop privacy De ruime achtertuin ligt perfect op de zon: het zuidwesten. Hier geniet je van privacy, rust én ruimte. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon een boek leest in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de overgang van binnen naar buiten naadloos – je ervaart een heerlijk gevoel van vrijheid. Wonen in de geliefde wijk Fokkesteeg Balksterveste 5 ligt in de rustige en groene wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je bij het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, of rijd je via de A2, A12 of A27 zo naar steden als Utrecht, Houten of Vianen. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Utrecht en verder. Kortom... alles wat je zoekt in een thuis Balksterveste 5 in Nieuwegein biedt het complete plaatje: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een gunstige ligging. Deze woning is met zorg en smaak verbouwd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking, en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Bekijk de woning hier live:

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3432

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.