Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Balksterveste 5

3432AB Nieuwegein • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Balksterveste 5 Nieuwegein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw instapklare droomhuis aan de Balksterveste 5 in Nieuwegein wacht op jou!** Ben jij op zoek naar een royale, comfortabele én duurzame woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Maak dan snel kennis met Balksterveste 5 in Nieuwegein – een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte om heerlijk te wonen én leven. Luxe, licht en leefruimte Deze fraaie woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd (achter in 2019), waardoor er maar liefst 131 m² aan comfortabele woonruimte is ontstaan. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking: glad gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren, strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning zijn maar liefst drie airco’s, zodat het altijd aangenaam is – zomer én winter. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van moderne apparatuur, een strakke afwerking en volop werkruimte sluit deze perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad, toilet en eigentijdse afwerking. Ook op de bovenverdieping is het comfort voelbaar – elke ruimte is doordacht ingericht. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Met een deels vernieuwd en geïsoleerd dak (2016 en 2019), HR++ beglazing en vloerverwarming op de beganegrond en energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. Goed voor het milieu én je portemonnee! Tuin op het zuidwesten en volop privacy De ruime achtertuin ligt perfect op de zon: het zuidwesten. Hier geniet je van privacy, rust én ruimte. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon een boek leest in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de overgang van binnen naar buiten naadloos – je ervaart een heerlijk gevoel van vrijheid. Wonen in de geliefde wijk Fokkesteeg Balksterveste 5 ligt in de rustige en groene wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je bij het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, of rijd je via de A2, A12 of A27 zo naar steden als Utrecht, Houten of Vianen. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Utrecht en verder. Kortom... alles wat je zoekt in een thuis Balksterveste 5 in Nieuwegein biedt het complete plaatje: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een gunstige ligging. Deze woning is met zorg en smaak verbouwd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking, en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Bekijk de woning hier live:

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.