Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Balksterveste 5

3432AB Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Balksterveste 5 Nieuwegein
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw instapklare droomhuis aan de Balksterveste 5 in Nieuwegein wacht op jou!** Ben jij op zoek naar een royale, comfortabele én duurzame woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Maak dan snel kennis met Balksterveste 5 in Nieuwegein – een volledig gemoderniseerd en uitgebouwd woonhuis, met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en volop ruimte om heerlijk te wonen én leven. Luxe, licht en leefruimte Deze fraaie woning is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd (achter in 2019), waardoor er maar liefst 131 m² aan comfortabele woonruimte is ontstaan. Binnen valt direct op hoeveel aandacht er is besteed aan afwerking: glad gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren, strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woning zijn maar liefst drie airco’s, zodat het altijd aangenaam is – zomer én winter. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van moderne apparatuur, een strakke afwerking en volop werkruimte sluit deze perfect aan bij het comfortabele karakter van de woning. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De badkamer is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, bad, toilet en eigentijdse afwerking. Ook op de bovenverdieping is het comfort voelbaar – elke ruimte is doordacht ingericht. Duurzaam wonen met energielabel A Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Met een deels vernieuwd en geïsoleerd dak (2016 en 2019), HR++ beglazing en vloerverwarming op de beganegrond en energielabel A is dit huis klaar voor de toekomst. Goed voor het milieu én je portemonnee! Tuin op het zuidwesten en volop privacy De ruime achtertuin ligt perfect op de zon: het zuidwesten. Hier geniet je van privacy, rust én ruimte. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon een boek leest in de zon, deze tuin biedt het allemaal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de overgang van binnen naar buiten naadloos – je ervaart een heerlijk gevoel van vrijheid. Wonen in de geliefde wijk Fokkesteeg Balksterveste 5 ligt in de rustige en groene wijk Fokkesteeg in Nieuwegein. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je bij het uitgebreide winkelcentrum Cityplaza, of rijd je via de A2, A12 of A27 zo naar steden als Utrecht, Houten of Vianen. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) brengt je snel naar Utrecht en verder. Kortom... alles wat je zoekt in een thuis Balksterveste 5 in Nieuwegein biedt het complete plaatje: ruimte, comfort, luxe, duurzaamheid én een gunstige ligging. Deze woning is met zorg en smaak verbouwd, waardoor jij hier zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking, en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging. Bekijk de woning hier live:

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3432

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.