Einwohner
68.299
Letztes Jahr: 2026
De Kade 15
3433CM Nieuwegein • Utrecht
Verfügbar
€ 1.580.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.450
2 % Übertragungssteuer (€ 31.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.613.450
Kaufpreis /m²: € 2.852
Fotoalbum
Beschreibung
De woning is getekend voor deze plek: de robuustheid van het ontwerp hoort bij de plek op de Lekdijk, uitkijkend over de prachtige bocht die de Lek hier maakt. De Kade 15 is een van de beelddragers van het oude dorp Vreeswijk. Wanneer je vanuit de woning langs het oude dorp wandelt kom je langs alle sluizen die door de eeuwen heen zijn gebruikt om de schepen vanaf de Lek naar het achterland te laten varen. Je maakt als bewoner echt onderdeel uit van deze trotse historie. Behalve de scheepvaart en het mooie zicht op Vianen, is het een heerlijk rustige plek zonder verkeer. Dit zeldzaam grote landhuis staat op een fantastische locatie op de kop van Vreeswijk. De woning heeft maar liefst 554 m² woonoppervlak en is bijzonder van opzet en bouwkwaliteit. De locatie is fenomenaal: als blikvanger vanaf het water kijkt de woning ruim uit over de Lek. De plek is heerlijk rustig, aan de voorzijde geven alle vertrekken bijzonder fraai zicht op de rivier. Behalve de voorbij varende schepen is er geen verkeer voor de woning langs. De woning is in de jaren '80 gebouwd en sinds de bouw in bezit geweest van dezelfde familie. De bouw is gedaan met de beste en luxe materialen. De opzet van de woning is doordacht en erg comfortabel. Aan alles is gedacht en alles is solide en met veel kwaliteit uitgevoerd. Door het verloop van de jaren is de stijl gedateerd, maar de kwaliteit niet. De architectuur is geënt op de jaren '50. De woning heeft drie badkamers, vijf slaapkamers, meerdere werk-/slaapkamers, een grote souterrainverdieping, een riante woonkamer met fantastisch uitzicht en terrassen met zicht over de Lek en een ruime inpandige garage. In het souterrain is onder meer een grote spa en een tweede woonkamer met bar, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai gelegen en heeft een besloten sfeer. De eigenaren mogen over de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren. Deze woning is uitzonderlijk solide gebouwd, alles is zwaar uitgevoerd. De wijze waarop de materialen zijn verwerkt is indrukwekkend. Aan de voorzijde heeft de woning twee verdiepingen, daar zie je de 554 m² woonruimte niet zozeer, aan de achterzijde is de ruimte bet zichtbaar: hier zijn de drie verdiepingen goed zichtbaar. Het souterrain is door zijn verrassende vetrekken en ruime indeling een volwaardige verdieping. Door het formaat en de indeling is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning, als praktijk-of werkruimte aan huis. Gedeeltelijke verhuur is zelf ook mogelijk. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: de snelwegen A2 en A27 zijn beiden makkelijk te bereiken, de stad Utrecht is op korte (fiets)afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met mooie hoge vide, toilet, brede trappartij naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte is in totaal 77 m² groot en is optisch ingedeeld als eetkamer, zitkamer en salon met haard. De vertrekken zijn bijzonder mooi van afmeting en hebben allen op prachtige wijze contact met de Lek. De eetkamer staat met dubbele deuren in verbinding met de hal maar ook met de keuken. De deuren en kozijnen zijn fraai uitgevoerd in hardhout met houten inleg. De ruimtes zijn deels voorzien van een visgraat parketvloer en deels van een (natuur)stenen tegelvloer. Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer die als hoofdslaapkamer is gebruikt. Deze kamer is 23 m² heeft een eigen badkamer en een balkon op het oosten. De badkamer heeft een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Aan de achterzijde van de hal is de keuken, deze is ruim met 20 m². De keukenopstelling is in een royale L-vorm, de keuken zelf is gedateerd. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en toegang naar een terras aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken is een riante tweede hal, met buitendeur aan de straatzijde. Deze hal is 24 m² groot en geeft toegang aan een grote werk-/slaapkamer van 31 m². Souterrain: Trappartij, halletje waarmee het souterrain afgesloten is van de begane grond. Grote ruimte met open haard en bar, van in totaal 91 m², die op meerdere manieren gebruikt kan worden: als woonkamer, feestruimte of werkplekken. De ruimte is altijd als biljartkamer in gebruik geweest. Het is zelfs mogelijk om het souterrain als separate woning te gebruiken. Vanuit deze ruimte is de spa bereikbaar. In de spa is een sauna, bad, toilet, en douche. Vanuit de grote ruimte is via een tweede hal een slaapkamer van 26 m² gesitueerd. Aan de genoemde hal is een wasruimte en een separaat toilet. De stookruimte is eveneens in het souterrain gelegen en is van buitenaf bereikbaar. Tweede verdieping: ruime en lichte overloop met vide, slaapkamer van 18 m² met vaste kast, dakkapel en zijraam. Tweede overloop van 24 m² met vaste kasten. Dubbele deuren naar een werk-/slaapkamer van 24 m². Ruime slaapkamer van 17 m². Overloop van 19 m² met een slaapkamer van 21 m². Deze twee ruimtes zijn bereikbaar vanuit de tweede hal op de begane grond. Bijzonderheden: - Landhuis met 554 m² woonoppervlak; - gelegen op een fantastische locatie in Vreeswijk; - Het perceel is 883 m² groot; - Het mooiste denkbare uitzicht over de Lek; - Weidse ligging aan een bocht; - zeer solide gebouwd, met eersteklas bouwmaterialen, veel aandacht voor detail; - Fraaie architectuur, geënt op de jaren '50; - bijzonder veel comfortabele leefruimte, - gelegen op een rustige plek, aan het historische oude centrum van Vreeswijk; - heerlijk gelegen, besloten tuin; - geen verkeer langs de woning; - de bewoner mag lover de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren; - De woonkamer is riant van afmeting en heeft een fijn terras aan de zuidzijde met zicht over de Lek; - Het souterrain is bijzonder ruim en geeft veel mogelijkheden tot gebruik, volwaardig onderdeel van de woonruimte; - goed onderhouden, prachtige detaillering, gedateerde uitvoering; - Grote inpandige garage. Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Hypothek berekenen
€ 1.580.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.450
2 % Übertragungssteuer (€ 31.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.613.450
3,04%
Jährlich
%
€ 79.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.580.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 554 m²
- Fläche des Grundstücks
- 883 m²
- Inhalt
- 1952 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2024
Badezimmer Ausstattung
Douche, 3 ligbaden, 3 toiletten, bidet, inloopdouche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwegein
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 386.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.759
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
12.189
Bezeichnung A
7.575
Bezeichnung B
5.217
Bezeichnung D
2.936
Bezeichnung A+++
1.724
Bezeichnung A+
1.603
Bezeichnung E
734
Bezeichnung A++
678
Bezeichnung G
403
Bezeichnung F
357
Bezeichnung A++++
186
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 610 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Strom: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer Häuser in Nieuwegein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Graaf Walramhof 15
3434SE Nieuwegein
€ 498.000 k.k.
€ 4.407/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tramstraat 2 A
3433CE Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
€ 3.916/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meerkoetsingel 5
3435DR Nieuwegein
€ 445.000 k.k.
€ 3.938/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Anne de Vrieshove 41
3437ZB Nieuwegein
€ 525.000 k.k.
€ 4.008/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zichtweide 28
3437XG Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
