Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Nieuwegein

De Kade 15

3433CM Nieuwegein • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.450

2% overdrachtsbelasting (€ 31.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.613.450

Koopprijs /m²: € 2.852

Fotogalerij

De Kade 15 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is getekend voor deze plek: de robuustheid van het ontwerp hoort bij de plek op de Lekdijk, uitkijkend over de prachtige bocht die de Lek hier maakt. De Kade 15 is een van de beelddragers van het oude dorp Vreeswijk. Wanneer je vanuit de woning langs het oude dorp wandelt kom je langs alle sluizen die door de eeuwen heen zijn gebruikt om de schepen vanaf de Lek naar het achterland te laten varen. Je maakt als bewoner echt onderdeel uit van deze trotse historie. Behalve de scheepvaart en het mooie zicht op Vianen, is het een heerlijk rustige plek zonder verkeer. Dit zeldzaam grote landhuis staat op een fantastische locatie op de kop van Vreeswijk. De woning heeft maar liefst 554 m² woonoppervlak en is bijzonder van opzet en bouwkwaliteit. De locatie is fenomenaal: als blikvanger vanaf het water kijkt de woning ruim uit over de Lek. De plek is heerlijk rustig, aan de voorzijde geven alle vertrekken bijzonder fraai zicht op de rivier. Behalve de voorbij varende schepen is er geen verkeer voor de woning langs. De woning is in de jaren '80 gebouwd en sinds de bouw in bezit geweest van dezelfde familie. De bouw is gedaan met de beste en luxe materialen. De opzet van de woning is doordacht en erg comfortabel. Aan alles is gedacht en alles is solide en met veel kwaliteit uitgevoerd. Door het verloop van de jaren is de stijl gedateerd, maar de kwaliteit niet. De architectuur is geënt op de jaren '50. De woning heeft drie badkamers, vijf slaapkamers, meerdere werk-/slaapkamers, een grote souterrainverdieping, een riante woonkamer met fantastisch uitzicht en terrassen met zicht over de Lek en een ruime inpandige garage. In het souterrain is onder meer een grote spa en een tweede woonkamer met bar, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai gelegen en heeft een besloten sfeer. De eigenaren mogen over de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren. Deze woning is uitzonderlijk solide gebouwd, alles is zwaar uitgevoerd. De wijze waarop de materialen zijn verwerkt is indrukwekkend. Aan de voorzijde heeft de woning twee verdiepingen, daar zie je de 554 m² woonruimte niet zozeer, aan de achterzijde is de ruimte bet zichtbaar: hier zijn de drie verdiepingen goed zichtbaar. Het souterrain is door zijn verrassende vetrekken en ruime indeling een volwaardige verdieping. Door het formaat en de indeling is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning, als praktijk-of werkruimte aan huis. Gedeeltelijke verhuur is zelf ook mogelijk. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: de snelwegen A2 en A27 zijn beiden makkelijk te bereiken, de stad Utrecht is op korte (fiets)afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met mooie hoge vide, toilet, brede trappartij naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte is in totaal 77 m² groot en is optisch ingedeeld als eetkamer, zitkamer en salon met haard. De vertrekken zijn bijzonder mooi van afmeting en hebben allen op prachtige wijze contact met de Lek. De eetkamer staat met dubbele deuren in verbinding met de hal maar ook met de keuken. De deuren en kozijnen zijn fraai uitgevoerd in hardhout met houten inleg. De ruimtes zijn deels voorzien van een visgraat parketvloer en deels van een (natuur)stenen tegelvloer. Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer die als hoofdslaapkamer is gebruikt. Deze kamer is 23 m² heeft een eigen badkamer en een balkon op het oosten. De badkamer heeft een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Aan de achterzijde van de hal is de keuken, deze is ruim met 20 m². De keukenopstelling is in een royale L-vorm, de keuken zelf is gedateerd. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en toegang naar een terras aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken is een riante tweede hal, met buitendeur aan de straatzijde. Deze hal is 24 m² groot en geeft toegang aan een grote werk-/slaapkamer van 31 m². Souterrain: Trappartij, halletje waarmee het souterrain afgesloten is van de begane grond. Grote ruimte met open haard en bar, van in totaal 91 m², die op meerdere manieren gebruikt kan worden: als woonkamer, feestruimte of werkplekken. De ruimte is altijd als biljartkamer in gebruik geweest. Het is zelfs mogelijk om het souterrain als separate woning te gebruiken. Vanuit deze ruimte is de spa bereikbaar. In de spa is een sauna, bad, toilet, en douche. Vanuit de grote ruimte is via een tweede hal een slaapkamer van 26 m² gesitueerd. Aan de genoemde hal is een wasruimte en een separaat toilet. De stookruimte is eveneens in het souterrain gelegen en is van buitenaf bereikbaar. Tweede verdieping: ruime en lichte overloop met vide, slaapkamer van 18 m² met vaste kast, dakkapel en zijraam. Tweede overloop van 24 m² met vaste kasten. Dubbele deuren naar een werk-/slaapkamer van 24 m². Ruime slaapkamer van 17 m². Overloop van 19 m² met een slaapkamer van 21 m². Deze twee ruimtes zijn bereikbaar vanuit de tweede hal op de begane grond. Bijzonderheden: - Landhuis met 554 m² woonoppervlak; - gelegen op een fantastische locatie in Vreeswijk; - Het perceel is 883 m² groot; - Het mooiste denkbare uitzicht over de Lek; - Weidse ligging aan een bocht; - zeer solide gebouwd, met eersteklas bouwmaterialen, veel aandacht voor detail; - Fraaie architectuur, geënt op de jaren '50; - bijzonder veel comfortabele leefruimte, - gelegen op een rustige plek, aan het historische oude centrum van Vreeswijk; - heerlijk gelegen, besloten tuin; - geen verkeer langs de woning; - de bewoner mag lover de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren; - De woonkamer is riant van afmeting en heeft een fijn terras aan de zuidzijde met zicht over de Lek; - Het souterrain is bijzonder ruim en geeft veel mogelijkheden tot gebruik, volwaardig onderdeel van de woonruimte; - goed onderhouden, prachtige detaillering, gedateerde uitvoering; - Grote inpandige garage. Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.580.000

Kosten koper (geschat): € 33.450

2% overdrachtsbelasting (€ 31.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.613.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
554 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
1952 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 ligbaden, 3 toiletten, bidet, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3433

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.