Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

De Kade 15

3433CM Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 1.580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.613.450

Prix d'achat /m²: € 2.852

Galerie de photos

De Kade 15 Nieuwegein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is getekend voor deze plek: de robuustheid van het ontwerp hoort bij de plek op de Lekdijk, uitkijkend over de prachtige bocht die de Lek hier maakt. De Kade 15 is een van de beelddragers van het oude dorp Vreeswijk. Wanneer je vanuit de woning langs het oude dorp wandelt kom je langs alle sluizen die door de eeuwen heen zijn gebruikt om de schepen vanaf de Lek naar het achterland te laten varen. Je maakt als bewoner echt onderdeel uit van deze trotse historie. Behalve de scheepvaart en het mooie zicht op Vianen, is het een heerlijk rustige plek zonder verkeer. Dit zeldzaam grote landhuis staat op een fantastische locatie op de kop van Vreeswijk. De woning heeft maar liefst 554 m² woonoppervlak en is bijzonder van opzet en bouwkwaliteit. De locatie is fenomenaal: als blikvanger vanaf het water kijkt de woning ruim uit over de Lek. De plek is heerlijk rustig, aan de voorzijde geven alle vertrekken bijzonder fraai zicht op de rivier. Behalve de voorbij varende schepen is er geen verkeer voor de woning langs. De woning is in de jaren '80 gebouwd en sinds de bouw in bezit geweest van dezelfde familie. De bouw is gedaan met de beste en luxe materialen. De opzet van de woning is doordacht en erg comfortabel. Aan alles is gedacht en alles is solide en met veel kwaliteit uitgevoerd. Door het verloop van de jaren is de stijl gedateerd, maar de kwaliteit niet. De architectuur is geënt op de jaren '50. De woning heeft drie badkamers, vijf slaapkamers, meerdere werk-/slaapkamers, een grote souterrainverdieping, een riante woonkamer met fantastisch uitzicht en terrassen met zicht over de Lek en een ruime inpandige garage. In het souterrain is onder meer een grote spa en een tweede woonkamer met bar, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai gelegen en heeft een besloten sfeer. De eigenaren mogen over de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren. Deze woning is uitzonderlijk solide gebouwd, alles is zwaar uitgevoerd. De wijze waarop de materialen zijn verwerkt is indrukwekkend. Aan de voorzijde heeft de woning twee verdiepingen, daar zie je de 554 m² woonruimte niet zozeer, aan de achterzijde is de ruimte bet zichtbaar: hier zijn de drie verdiepingen goed zichtbaar. Het souterrain is door zijn verrassende vetrekken en ruime indeling een volwaardige verdieping. Door het formaat en de indeling is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning, als praktijk-of werkruimte aan huis. Gedeeltelijke verhuur is zelf ook mogelijk. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend: de snelwegen A2 en A27 zijn beiden makkelijk te bereiken, de stad Utrecht is op korte (fiets)afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met mooie hoge vide, toilet, brede trappartij naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. Aan de rechterzijde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte is in totaal 77 m² groot en is optisch ingedeeld als eetkamer, zitkamer en salon met haard. De vertrekken zijn bijzonder mooi van afmeting en hebben allen op prachtige wijze contact met de Lek. De eetkamer staat met dubbele deuren in verbinding met de hal maar ook met de keuken. De deuren en kozijnen zijn fraai uitgevoerd in hardhout met houten inleg. De ruimtes zijn deels voorzien van een visgraat parketvloer en deels van een (natuur)stenen tegelvloer. Aan de rechterzijde van de hal is de slaapkamer die als hoofdslaapkamer is gebruikt. Deze kamer is 23 m² heeft een eigen badkamer en een balkon op het oosten. De badkamer heeft een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Aan de achterzijde van de hal is de keuken, deze is ruim met 20 m². De keukenopstelling is in een royale L-vorm, de keuken zelf is gedateerd. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en toegang naar een terras aan de achterzijde. Vanuit de bijkeuken is een riante tweede hal, met buitendeur aan de straatzijde. Deze hal is 24 m² groot en geeft toegang aan een grote werk-/slaapkamer van 31 m². Souterrain: Trappartij, halletje waarmee het souterrain afgesloten is van de begane grond. Grote ruimte met open haard en bar, van in totaal 91 m², die op meerdere manieren gebruikt kan worden: als woonkamer, feestruimte of werkplekken. De ruimte is altijd als biljartkamer in gebruik geweest. Het is zelfs mogelijk om het souterrain als separate woning te gebruiken. Vanuit deze ruimte is de spa bereikbaar. In de spa is een sauna, bad, toilet, en douche. Vanuit de grote ruimte is via een tweede hal een slaapkamer van 26 m² gesitueerd. Aan de genoemde hal is een wasruimte en een separaat toilet. De stookruimte is eveneens in het souterrain gelegen en is van buitenaf bereikbaar. Tweede verdieping: ruime en lichte overloop met vide, slaapkamer van 18 m² met vaste kast, dakkapel en zijraam. Tweede overloop van 24 m² met vaste kasten. Dubbele deuren naar een werk-/slaapkamer van 24 m². Ruime slaapkamer van 17 m². Overloop van 19 m² met een slaapkamer van 21 m². Deze twee ruimtes zijn bereikbaar vanuit de tweede hal op de begane grond. Bijzonderheden: - Landhuis met 554 m² woonoppervlak; - gelegen op een fantastische locatie in Vreeswijk; - Het perceel is 883 m² groot; - Het mooiste denkbare uitzicht over de Lek; - Weidse ligging aan een bocht; - zeer solide gebouwd, met eersteklas bouwmaterialen, veel aandacht voor detail; - Fraaie architectuur, geënt op de jaren '50; - bijzonder veel comfortabele leefruimte, - gelegen op een rustige plek, aan het historische oude centrum van Vreeswijk; - heerlijk gelegen, besloten tuin; - geen verkeer langs de woning; - de bewoner mag lover de dijk rijden om op eigen terrein te parkeren; - De woonkamer is riant van afmeting en heeft een fijn terras aan de zuidzijde met zicht over de Lek; - Het souterrain is bijzonder ruim en geeft veel mogelijkheden tot gebruik, volwaardig onderdeel van de woonruimte; - goed onderhouden, prachtige detaillering, gedateerde uitvoering; - Grote inpandige garage. Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.580.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.613.450

3,04%

Annuellement

%

€ 79.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
554 m²
Superficie du terrain
883 m²
Contenu
1952 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 ligbaden, 3 toiletten, bidet, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3433

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.