Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Druivegaarde 33

3436GV Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Druivegaarde 33 Nieuwegein
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk appartement met het weelderige WAUW-gevoel! Sfeervol en verrassend ruim wonen aan de Druivegaarde 33 in Nieuwegein Aan de Druivegaarde 33 woon je in een fijn en licht appartement van circa 77 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee dakkapellen en een zonnig balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar het energielabel A en de actieve VvE bij op en je hebt een comfortabele woning op een prettige locatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76,7 m² en een bruto inhoud van ca. 277 m³ • Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Twee dakkapellen geplaatst in 2022 en 2025 • Balkon van ca. 4,8 m² en externe berging van ca. 3,5 m² • Energielabel A met HR en HR++ beglazing • Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds De woonkamer beslaat een groot deel van de tweede verdieping en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een ruime eettafel te plaatsen. De voormalige berging is in 2020 bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling De keuken dateert van circa 2010 en is praktisch opgezet met onder andere een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser, waarbij de vaatwasser in 2023 is vernieuwd. De afwerking is verzorgd en neutraal, met laminaatvloeren die achterblijven in de woning. Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer onder het schuine dak, vergroot door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dakkapellen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen naar 2 kamers. De dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en die aan de voorzijde in 2025, beide met toestemming van gemeente en VvE. Hierdoor is een lichte en volwaardige slaapverdieping ontstaan met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer, eveneens van rond 2010, is compleet ingericht met douche, wastafel en meubel Vanuit de woonverdieping stap je zo het balkon op van circa 5 m². Een fijne plek om in de ochtend rustig koffie te drinken of na een werkdag even buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 3,5 m² voor fietsen en extra opslag De woning heeft energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++). Verwarming en warm water verlopen via een Nefit Proline NxT cv-ketel uit 2021 en er is een Panasonic airco aanwezig voor extra comfort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE met een reservefonds van € 37.000 en een meerjarenonderhoudsplan tot 2033. Druivegaarde 33 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels op de hoek. En voor scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Cityplaza en via uitvalswegen bereik je snel de A2 en A12 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Utrecht staat. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Druivegaarde 33, 3436 GV Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.