Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Druivegaarde 33

3436GV Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.350

Galería de fotos

Druivegaarde 33 Nieuwegein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk appartement met het weelderige WAUW-gevoel! Sfeervol en verrassend ruim wonen aan de Druivegaarde 33 in Nieuwegein Aan de Druivegaarde 33 woon je in een fijn en licht appartement van circa 77 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee dakkapellen en een zonnig balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar het energielabel A en de actieve VvE bij op en je hebt een comfortabele woning op een prettige locatie. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76,7 m² en een bruto inhoud van ca. 277 m³ • Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Twee dakkapellen geplaatst in 2022 en 2025 • Balkon van ca. 4,8 m² en externe berging van ca. 3,5 m² • Energielabel A met HR en HR++ beglazing • Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds De woonkamer beslaat een groot deel van de tweede verdieping en voelt direct ruim en licht aan dankzij de brede raampartij. Hier heb je alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een ruime eettafel te plaatsen. De voormalige berging is in 2020 bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling De keuken dateert van circa 2010 en is praktisch opgezet met onder andere een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser, waarbij de vaatwasser in 2023 is vernieuwd. De afwerking is verzorgd en neutraal, met laminaatvloeren die achterblijven in de woning. Op de bovenste verdieping vind je een ruime slaapkamer onder het schuine dak, vergroot door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de dakkapellen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen naar 2 kamers. De dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2022 en die aan de voorzijde in 2025, beide met toestemming van gemeente en VvE. Hierdoor is een lichte en volwaardige slaapverdieping ontstaan met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer, eveneens van rond 2010, is compleet ingericht met douche, wastafel en meubel Vanuit de woonverdieping stap je zo het balkon op van circa 5 m². Een fijne plek om in de ochtend rustig koffie te drinken of na een werkdag even buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een externe berging van circa 3,5 m² voor fietsen en extra opslag De woning heeft energielabel A en is voorzien van isolerende beglazing (HR en HR++). Verwarming en warm water verlopen via een Nefit Proline NxT cv-ketel uit 2021 en er is een Panasonic airco aanwezig voor extra comfort. Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE met een reservefonds van € 37.000 en een meerjarenonderhoudsplan tot 2033. Druivegaarde 33 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nieuwegein. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels op de hoek. En voor scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Cityplaza en via uitvalswegen bereik je snel de A2 en A12 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je eenvoudig in het centrum van Utrecht staat. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Druivegaarde 33, 3436 GV Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.