Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Hogerhoeve 42

3438LK Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Hogerhoeve 42 Nieuwegein
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en keurig afgewerkte eindwoning met tuin, terras, 2 badkamers, 4 slaapkamers én parkeerplaatsen op eigen terrein; wonen op een rustige plek in Blokhoeve. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, een moderne afwerking én fijne buitenruimtes? Dan is deze uitstekend onderhouden eindwoning (ca. 148 m²) in de moderne en geliefde wijk Blokhoeve zeker het bezichtigen waard. Deze woning combineert comfort en ruimte met een gunstige ligging: rustig aan een hofje en toch op korte (fiets)afstand van Utrecht, uitvalswegen en voorzieningen. Nieuwegein heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt; je kunt er heerlijk een dagje shoppen en terrasjes pakken op City Plaza, er zijn vele basisscholen en meerdere middelbare scholen, er is een directe bus- en sneltramverbinding met Utrecht en ligt centraal in de Randstad. De lichte en ruime woonkamer met toegang tot een groot terras, een zonnige achtertuin op het westen, een moderne woonkeuken, 4 ruime (slaap)kamers én een multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond, maakt dit tot een heerlijke woning. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra veel lichtinval en privacy. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een grote inpandige berging (ook bereikbaar te maken van buitenaf), ideaal voor fietsen, opslag of zelfs in te richten als kantoor of extra kamer. Aan de achterzijde liggen twee heerlijke multifunctionele ruimtes, waarvan eentje als kastenkamer fungeert en een openslaande deur naar de zonnige tuin heeft – de 2e is perfect als werkplek, slaapkamer of speel/gamekamer. Vanuit de hal bereik je ook een badkamer met wastafel en douche. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en glad stucwerk. Eerste verdieping: Een echte eyecatcher is de zeer ruime en lichte woonkamer met grote kamerhoge raampartijen aan 3 zijden en schuifpui naar het fijne terras (ca. 11 m²) op het westen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte, separate toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (eventueel om te bouwen tot 5e kamer). De moderne badkamer is uitgevoerd in grijstinten met witte betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco die de hele verdieping kan koelen. Buiten: De knusse achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met groene erfafscheiding, sierbestrating en bloemborders biedt deze tuin een fijne mix van rust en sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Grenzend aan de woonkamer heb je het zonneterras, een heerlijke plek, uitkijkend op het groen. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2024; - Woonoppervlakte ca. 148 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos); - 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk; - Groot terras én tuin op het westen; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Veel daglichtinval dankzij hoekligging; - Rustige ligging aan een hofje, met Utrecht binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Deze fijne hoekwoning biedt comfort, ruimte en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
502 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.